清見台のマンション相場
大阪府河内長野市清見台 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
清見台の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
535万円
㎡単価
6.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価7.4万円に対し、築35年は8.4万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は747円。
平均㎡単価
8.9
前年比 ▼27.6%
平均価格
702
取引実績
14件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡7.5万円から2024年は㎡9.1万円へ、11年間で+21.3%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
633
9件
４ＬＤＫ
826
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
570円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2024年第1四半期
850円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2023年第4四半期
830円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2023年第1四半期
530円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2022年第4四半期
780円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2022年第1四半期
780円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2021年第4四半期
880円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2021年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2021年第2四半期
500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2021年第2四半期
590円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市のマンションマップ
河内長野市内のエリアランキング
清見台は河内長野市内17地区中16位（上位6%）。
単価8.9。
1つ上の美加の台とは15%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）