原町のマンション相場
大阪府河内長野市原町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
原町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,015万円
㎡単価
14.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.9万円に対し、築25年は15.3万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は990円。
平均㎡単価
15.4
前年比 ▼7.3%
平均価格
1,182
取引実績
26件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.5万円から2025年は㎡17.0万円へ、16年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,178
17件
４ＬＤＫ
1,164
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2024年第3四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2023年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第4四半期
860円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2021年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2021年第2四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市のマンションマップ
河内長野市内のエリアランキング
原町は河内長野市内17地区中6位（上位65%）。
単価15.4。
1つ上の松ケ丘西町とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）