木戸西町のマンション相場
大阪府河内長野市木戸西町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
木戸西町の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,436万円
㎡単価
19.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.1万円に対し、築30年は19.1万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は912円。
平均㎡単価
20.4
前年比 ▲0.3%
平均価格
1,437
取引実績
28件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2025年は㎡20.9万円へ、16年間で+4.5%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,440
25件
４ＬＤＫ
1,265
2件
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第4四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木戸西町のマンション一覧（1棟）
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市のマンションマップ
河内長野市内のエリアランキング
木戸西町は河内長野市内17地区中4位（上位76%）。
単価20.4。
1つ上の菊水町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
木戸西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河内長野市木戸西町２丁目１６０３番１ | 18.6/㎡ | - | 事務所 | 千代田 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）