長野町のマンション相場
大阪府河内長野市長野町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
長野町の中古マンション
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,387万円
㎡単価
17.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.4万円に対し、築40年は11.9万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。オープンフロアの平均価格は2,223円。
平均㎡単価
24.5
前年比 ▼37.8%
平均価格
1,894
取引実績
55件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.6万円から2025年は㎡17.8万円へ、17年間で33.1%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
33
築11-15年
37
築16-20年
32
築21-25年
25
築26-30年
24
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,753
38件
２ＬＤＫ
1,713
7件
４ＬＤＫ
2,675
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,045
2件
オープンフロア
4,725
2件
２ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2024年第3四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2024年第3四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第2四半期
2,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
31.8
2024年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第2四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＤＫ
38.3
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2023年第4四半期
3,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2023年第4四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長野町のマンション一覧（2棟）
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市のマンションマップ
河内長野市内のエリアランキング
長野町は河内長野市内17地区中1位（上位94%）。
単価24.5。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
長野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河内長野市長野町３５番２ | 7.7/㎡ | +1.3% | 住宅 | 河内長野 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）