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フロンテージ長野

大阪府河内長野市長野町5-1 | 築37年 | 54戸

推定相場
フロンテージ長野
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（35.4万円）より9.8%低く、河内長野市全体の平均（12.6万円）を153.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201520162026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は32万/㎡へ、13年間で35.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
2015201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2021年には93,000円へ、43.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,729万円です。4LDKが最も高く平均2,041万円、3LDKは平均1,729万円です。
3LDK
8件
1,729万
4LDK
2件
2,041万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,729万 1,354万 2,780万
4LDK 2件 2,041万 1,992万 2,089万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.9万円で、1-5階（28.0万円）と比べて2.9万円（+10.4%）高くなっています。
1-5階
28万/㎡
5件
6-10階
29.5万/㎡
2件
11-20階
30.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府河内長野市長野町5-1
築年月1989年5月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数54戸
専有面積63.01m² ～ 92.31m²
分譲会社河内長野市 大阪府住宅供給公社
施工会社鹿島 大林 他
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
河内長野駅
近鉄長野線 / 南海高野線
徒歩1分

学区情報

小学校
河内長野市立長野小学校
中学校
河内長野市立長野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フロンテージ長野 1989 54戸 32.0万 2,780万
ロイヤルプラザ河内長野 1994 60戸 38.9万 2,480万
アメニティ長野１号棟 1991 12戸 - -
河内長野グリーンマンション 1998 264戸 20.2万 1,398万
アメニティ長野３号棟 1991 12戸 - -
アメニティ長野７号棟 1990 12戸 11.8万 1,080万
アメニティ長野６号棟 1990 55戸 11.4万 880万
アメニティ長野１４棟 1990 12戸 - -
アメニティ長野８号棟 1991 8戸 - -
アメニティ長野１５号棟 1990 43戸 10.1万 790万
アメニティ長野９号棟 1991 12戸 9.8万 890万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162026
3LDK - 29.8万 30.7万 32.0万
4LDK 23.6万 27.1万 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.97万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.71万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.71万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,030万 29.97万/㎡
2015年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,498万 27.07万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.07万/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.84万/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.02万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,030万 29.97万/㎡
2013年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の71%）で、平均月額81,600円。4LDKなら月額81,600円が相場です。
3LDK
88,000円
86,000〜90,000円
4LDK
81,600円
65,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 86,000円 1,365円/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,150円/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 89,000円 1,026円/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,329円/㎡
2016年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 89,000円 1,026円/㎡
2015年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 65,000円 750円/㎡
2015年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 65,000円 750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。