ロイヤルプラザ河内長野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、11年間で73.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,525万円です。2LDKが最も高く平均2,480万円、3LDKは平均1,525万円です。

2LDK

2件

2,480万

3LDK

9件

1,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,480万	2,480万	2,480万
3LDK	9件	1,525万	1,092万	2,101万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.3万円で、1-5階（24.8万円）と比べて6.5万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

24.8万/㎡

2件

6-10階

30.7万/㎡

4件

11-20階

31.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府河内長野市長野町6-8
築年月	1994年11月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	60戸
専有面積	60.80m² ～ 63.72m²
分譲会社	川鉄商事
施工会社	森本組
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

河内長野駅

近鉄長野線 / 南海高野線

徒歩1分

学区情報

小学校

河内長野市立長野小学校

中学校

河内長野市立長野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルプラザ河内長野	1994	60戸	38.9万	2,480万
フロンテージ長野	1989	54戸	32.0万	2,780万
河内長野グリーンマンション	1998	264戸	20.2万	1,398万
アメニティ長野１号棟	1991	12戸	-	-
アメニティ長野３号棟	1991	12戸	-	-
アメニティ長野７号棟	1990	12戸	11.8万	1,080万
アメニティ長野６号棟	1990	55戸	11.4万	880万
アメニティ長野８号棟	1991	8戸	-	-
アメニティ長野１４棟	1990	12戸	-	-
アメニティ長野１５号棟	1990	43戸	10.1万	790万
アメニティ長野９号棟	1991	12戸	9.8万	890万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	38.9万	38.9万
3LDK	22.4万	27.5万	20.4万	33.6万	28.3万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.92万/㎡
2025年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.92万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.95万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,130万	34.87万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.1万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.44万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.14万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,330万	38.14万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.41万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.5万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,370万	22.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,667円。

3LDK

82,667円

78,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,334円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,334円/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,277円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。