自由ケ丘のマンション相場
大阪府河内長野市自由ケ丘 | 46件の成約データ
推定相場
自由ケ丘の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
601万円
㎡単価
8.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.1万円に対し、築35年は9.1万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は598円。
平均㎡単価
10.4
前年比 ▼32.3%
平均価格
769
取引実績
46件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.8万円から2025年は㎡6.7万円へ、17年間で31.6%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
724
27件
４ＬＤＫ
869
15件
２ＬＤＫ
705
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
670
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7
2024年第3四半期
880円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2024年第1四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2023年第4四半期
780円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2023年第4四半期
520円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2023年第4四半期
820円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2023年第3四半期
610円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2023年第3四半期
470円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2023年第2四半期
470円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2023年第2四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市のマンションマップ
河内長野市内のエリアランキング
自由ケ丘は河内長野市内17地区中14位（上位18%）。
単価10.4。
1つ上の南花台とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）