河内長野グリーンハイツ

大阪府河内長野市原町4丁目8-1 | 築33年 | 85戸

推定相場

河内長野グリーンハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、12年間で31.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・14件）で、平均1,261万円です。4LDKが最も高く平均1,261万円、3LDKは平均1,003万円です。

3LDK

12件

1,003万

4LDK

14件

1,261万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,003万	850万	1,340万
4LDK	14件	1,261万	781万	2,106万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-3階（14.2万円）と比べて1.7万円（+12.0%）高くなっています。

1-3階

14.2万/㎡

4件

4-7階

14.4万/㎡

14件

8階以上

15.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府河内長野市原町4丁目8-1
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	85戸
専有面積	71.00m² ～ 117.68m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	大末建設木谷工務店
管理会社	東洋近畿建物管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

千代田駅

南海高野線

徒歩9分

学区情報

小学校

河内長野市立千代田小学校

中学校

河内長野市立千代田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
河内長野グリーンハイツ	1993	85戸	18.1万	1,350万
貴望ヶ丘グランドハイツ１番館	1994	140戸	21.2万	1,730万
アメニティ長野６号棟	1990	55戸	11.4万	880万
アメニティ長野１７号棟	1991	48戸	9.9万	980万
アメニティ長野１５号棟	1990	43戸	10.1万	790万
アメニティ長野４号棟	1991	55戸	11.5万	890万
アメニティ長野２号棟	1991	34戸	-	-
アメニティ長野１６号棟	1991	18戸	4.7万	498万
アメニティ長野１１号棟	1991	8戸	-	-
アメニティ長野１４棟	1990	12戸	-	-
アメニティ長野１３号棟	1991	33戸	15.3万	1,198万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	-	15.9万	14.5万	16.7万	12.8万	14.1万	16.8万	18.1万
3LDK	16.1万	-	14.7万	15.1万	-	-	13.6万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	4LDK	70㎡〜	1,350万	18.14万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.52万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	950万	12.77万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.79万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	70㎡〜	1,050万	14.11万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	70㎡〜	950万	12.77万/㎡
2021年5月	高層	4LDK	70㎡〜	950万	12.77万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	115㎡〜	2,098万	17.96万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.31万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	115㎡〜	2,198万	18.82万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,398万	18.79万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.31万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	70㎡〜	990万	13.31万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	950万	12.77万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.52万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	950万	12.77万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	115㎡〜	1,680万	14.39万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.52万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,398万	18.79万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	70㎡〜	1,180万	15.86万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.13万/㎡
2015年7月	高層	4LDK	70㎡〜	980万	13.17万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.86万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	115㎡〜	1,550万	13.18万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	998万	13.41万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	115㎡〜	1,620万	13.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。