アメニティ長野１７号棟
大阪府河内長野市向野町781 | 築35年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.2万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、11年間で12.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均1,129万円です。4LDKが最も高く平均1,129万円、4SLDKは平均1,067万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,100万 |
923万 |
1,222万 |
| 4SLDK |
3件 |
1,067万 |
980万 |
1,120万 |
| 4LDK |
7件 |
1,129万 |
723万 |
1,514万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市向野町781 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.25m² ～ 115.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
11.9万 |
- |
11.3万 |
9.9万 |
| 4LDK |
12.2万 |
- |
15.0万 |
14.0万 |
9.5万 |
- |
11.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
980万 |
9.92万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,120万 |
11.34万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,120万 |
11.34万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
790万 |
8万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,080万 |
10.93万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
13.97万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,190万 |
11.94万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
13.97万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,298万 |
13.14万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
980万 |
9.92万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,198万 |
12.13万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,198万 |
12.13万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,200万 |
12.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
90,000円 |
911円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
85,000円 |
867円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
85,000円 |
867円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
100,000円 |
1,012円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
85,000円 |
867円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
90,000円 |
911円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
100,000円 |
1,012円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
85,000円 |
867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。