アメニティ長野１６号棟
大阪府河内長野市向野町769 | 築35年 | 18戸
最新データ
2025年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.7万円。周辺エリア平均（10.4万円）より55.1%低く、河内長野市全体の平均（12.6万円）より63.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.3万/㎡から2025年は6万/㎡へ、10年間で35.6%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では52.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均873万円です。3LDKが最も高く平均873万円、4SLDKは平均709万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
873万 |
580万 |
1,162万 |
| 4SLDK |
6件 |
709万 |
498万 |
875万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市向野町769 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.25m² ～ 115.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
9.4万 |
11.3万 |
12.5万 |
8.3万 |
6.7万 |
| 4SLDK |
9.8万 |
8.4万 |
- |
- |
7.6万 |
4.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
580万 |
6.1万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
690万 |
7.26万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
498万 |
4.65万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
750万 |
7.59万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
750万 |
7.59万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
790万 |
8.31万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,200万 |
12.61万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,270万 |
13.35万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,330万 |
13.98万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
970万 |
10.2万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,080万 |
11.35万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
898万 |
8.38万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
890万 |
9.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
1,098万 |
10.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
998万 |
9.32万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
898万 |
8.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。