昭和台町の一戸建て相場
大阪府高槻市昭和台町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府高槻市昭和台町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.8万円（成約65件、前年比+47.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,164万円。木造（5,351万円）との差は90%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
10,164万
軽量鉄骨造
5件
6,617万
木造
48件
5,351万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
7,428万
80〜100㎡
17件
4,477万
100〜120㎡
23件
5,700万
120〜150㎡
6件
6,440万
150㎡以上
7件
7,410万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
43件
5,671万
6〜8m
8件
5,265万
8m以上
8件
6,771万
平均㎡単価
29.8万/㎡
前年比 ▲47.8%
平均価格
4,486万円
取引実績
65件
平均面積
170㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
17万
36万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
35
築11-15年
26
築16-20年
28
築21-25年
26
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,500万円
8件
３ＬＤＫ
4,550万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,750万円
2件
２ＬＤＫ
2,400万円
1件
５ＬＤＫ
6,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
45.2万/㎡
2025年第3四半期
10,000万円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
29.9万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
34.5万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
70㎡〜
62.9万/㎡
2025年第2四半期
5,600万円
270㎡〜
20.7万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
125㎡〜
32.0万/㎡
2025年第2四半期
6,200万円
320㎡〜
19.4万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
90㎡〜
16.7万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
昭和台町は高槻市内92地区中41位（上位55%）。
単価29.8万/㎡。
1つ上の津之江北町とは0%の差。
中価格帯（32〜62位）
41
昭和台町 ◀
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29.8万