栄町の一戸建て相場
大阪府高槻市栄町 | 173件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
大阪府高槻市栄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.0万円（成約173件、前年比+31.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,017万円。ＲＣ、木造（1,665万円）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
118件
3,017万
鉄骨造
13件
2,706万
軽量鉄骨造
21件
1,909万
ＲＣ、木造
10件
1,665万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
48件
1,513万
80〜100㎡
60件
3,029万
100〜120㎡
40件
3,599万
120〜150㎡
12件
3,362万
150㎡以上
7件
3,072万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
133件
2,620万
6〜8m
30件
3,218万
8m以上
3件
2,965万
平均㎡単価
29.0万/㎡
前年比 ▲31.9%
平均価格
2,144万円
取引実績
173件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
33万
41万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
38
築11-15年
32
築16-20年
29
築21-25年
28
築26-30年
23
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,208万円
12件
３ＬＤＫ
3,129万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,383万円
6件
２ＬＤＫ
1,628万円
4件
３ＤＫ
1,160万円
3件
５ＤＫ
1,430万円
3件
１ＬＤＫ
3,050万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
100㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
58.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第4四半期
420万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
620万円
35㎡〜
・２Ｋ
17.7万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
49.1万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
49.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
55㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
45.5万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
栄町は高槻市内92地区中50位（上位46%）。
単価29.0万/㎡。
1つ上の奥天神町とは0%の差。
中価格帯（32〜62位）
50
栄町 ◀
―
29.0万