南野口町の一戸建て相場
大阪府門真市南野口町 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,672。木造（1,471）との差は82%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
2,672
木造
55件
1,471
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
32件
881
80〜100㎡
8件
1,613
100〜120㎡
21件
2,456
120〜150㎡
3件
6,067
150㎡以上
3件
2,111
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大171%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
42件
1,588
6〜8m
14件
1,200
8m以上
9件
3,256
平均㎡単価
20.0
前年比 ▼4.7%
平均価格
1,630
取引実績
68件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
23万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築11-15年
28
築16-20年
27
築21-25年
33
築26-30年
18
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,633
3件
５ＬＤＫ
1,800
2件
３ＤＫ
450
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
７ＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
40㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2025年第4四半期
500円
70㎡〜
・３ＤＫ
7.1
2025年第4四半期
2,300円
65㎡〜
35.4
2025年第4四半期
1,300円
65㎡〜
20.0
2025年第4四半期
900円
70㎡〜
12.9
2025年第4四半期
13,000円
670㎡〜
19.4
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・５ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
2025年第2四半期
2,800円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
2,800円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 126,603 | - |
| 2016 | 124,677 | - |
| 2018 | 122,656 | -683 |
| 2020 | 120,536 | -427 |
| 2022 | 117,937 | -383 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
南野口町は門真市内56地区中41位（上位27%）。
単価20.0。
1つ上の北巣本町とは3%の差。
お手頃帯（39〜56位）
南野口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市南野口町５３４番３６外 | 12.6/㎡ | - | 住宅 | 大和田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）