北条町の一戸建て相場

Name: 北条町の一戸建て相場データ（豊中市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府豊中市北条町 | 146件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府豊中市北条町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.4万円（成約146件、前年比+65.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北条町の一戸建て

138件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,405万円

うち土地分

3,822万円

うち建物分

583万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,168万円。木造（3,440万円）との差は225%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,168万

5件

鉄骨造

9,167万

10件

軽量鉄骨造

6,747万

5件

木造

3,440万

120件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,545万

42件

80〜100㎡

4,116万

31件

100〜120㎡

4,731万

37件

120〜150㎡

5,235万

18件

150㎡以上

10,783万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,945万

6件

4〜6m

3,537万

109件

6〜8m

5,727万

20件

8m以上

8,222万

8件

北条町 30.4万/㎡豊中市内 59位/79地区

平均㎡単価

30.4万/㎡

前年比 ▲65.2%

平均価格

3,080万円

取引実績

146件

平均面積

108㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

24万

38万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,400万円

6件

４ＬＤＫ

3,350万円

6件

２ＬＤＫ

2,633万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,067万円

3件

３Ｋ

545万円

2件

３ＤＫ

550万円

1件

５ＬＤＫ

3,700万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

5,300万円

1件

４ＤＫ

1,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,300万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 66.3万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 130㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 32.3万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 165㎡〜・２ＬＤＫ 26.7万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 50.0万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 105㎡〜・５ＬＤＫ 35.2万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 50.0万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 46.7万/㎡

2025年第1四半期 500万円 55㎡〜 9.1万/㎡

2025年第1四半期 500万円 50㎡〜 10.0万/㎡

2025年第1四半期 6,000万円 115㎡〜 52.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊中市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）

🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	403,030	-
2017	405,974	-
2019	408,464	+1,241
2021	408,802	+352
2023	406,836	-202
2024	405,955	-153

所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）

将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%

豊中市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊中市の一戸建てマップ

豊中市内のエリアランキング

北条町は豊中市内79地区中59位（上位25%）。単価30.4万/㎡。 1つ上の庄内幸町とは0%の差。

高価格帯（1〜27位）

1 岡上の町

45.3万

+49%

27 末広町

35.6万

+17%

他 25 地区

中価格帯（28〜54位）

28 服部西町

35.0万

+15%

54 螢池北町

32.0万

+5%

他 25 地区

お手頃帯（55〜79位）

55 立花町

31.6万

+4%

56 新千里西町

31.3万

+3%

57 庄内西町

30.9万

+2%

58 庄内幸町

30.5万

+0%

59 北条町 ◀

30.4万

―

60 新千里北町

30.3万

+0%

61 稲津町

30.1万

-1%

62 螢池南町

29.9万

-2%

63 新千里南町

29.8万

-2%

64 庄内栄町

29.6万

-3%

65 緑丘

29.4万

-3%

66 上津島

29.2万

-4%

67 浜

28.7万

-6%

68 宮山町

28.6万

-6%

69 三和町

28.4万

-7%

70 豊南町東

28.4万

-7%

71 永楽荘

28.2万

-7%

72 二葉町

27.1万

-11%

73 庄内東町

26.1万

-14%

74 大島町

25.3万

-17%

75 箕輪

25.1万

-17%

76 大黒町

24.4万

-20%

77 利倉

24.0万

-21%

78 勝部

23.4万

-23%

79 走井

18.2万

-40%

最寄り駅の相場

北条町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊中市北条町１丁目４３番８	19.1万/㎡	+2.7%	住宅	服部天神 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北条町の他の不動産相場