稲津町の一戸建て相場
大阪府豊中市稲津町 | 49件の成約データ
大阪府豊中市稲津町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.1万円（成約49件、前年比+31.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
992万
80〜100㎡
11件
3,578万
100〜120㎡
16件
4,389万
150㎡以上
6件
15,882万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大272%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,291万
4〜6m
40件
4,798万
平均㎡単価
30.1万/㎡
前年比 ▲31.6%
平均価格
3,446万円
取引実績
49件
平均面積
102㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
41万
28万
'08'10'13'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
31
築16-20年
22
築21-25年
48
築26-30年
41
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＤＫ
1,640万円
3件
３ＤＫ
480万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
５ＤＫ
950万円
1件
４ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
610万円
60㎡〜
10.2万/㎡
2025年第4四半期
32,000万円
600㎡〜
53.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
24.6万/㎡
2025年第1四半期
220万円
40㎡〜
・４ＤＫ
5.5万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・４ＤＫ
25.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
14.7万/㎡
2025年第1四半期
11,000万円
185㎡〜
59.5万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
85㎡〜
24.7万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
21.7万/㎡
2024年第2四半期
480万円
45㎡〜
・３ＤＫ
10.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
稲津町は豊中市内79地区中61位（上位23%）。
単価30.1万/㎡。
1つ上の新千里北町とは1%の差。
お手頃帯（55〜79位）
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稲津町 ◀
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30.1万