本町のマンション相場
大阪府豊中市本町 | 207件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府豊中市本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.2万円（成約207件、前年比-15.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.2万円に対し、築50年は17.4万円。築年による価格差は最大378%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
83.2万/㎡
築5年
35件
76.2万/㎡
築10年
39件
65.6万/㎡
築15年
23件
49.1万/㎡
築20年
44件
45.6万/㎡
築25年
22件
39.6万/㎡
築30年
7件
38.4万/㎡
築35年
10件
25.3万/㎡
築40年
5件
24.0万/㎡
築45年
9件
22.7万/㎡
築50年
6件
17.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。２ＤＫの平均価格は1,670万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,867万円
３ＬＤＫ
104件
4,323万円
２ＬＤＫ
51件
3,150万円
４ＬＤＫ
17件
4,254万円
１ＬＤＫ
6件
1,662万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,103万円
３ＤＫ
5件
1,727万円
２ＤＫ
2件
1,670万円
平均㎡単価
45.2万/㎡
前年比 ▼15.0%
平均価格
3,261万円
取引実績
207件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.1万円から2026年は㎡80.0万円へ、18年間で+206.9%上昇（年平均+11.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
67
築11-15年
51
築16-20年
38
築21-25年
40
築26-30年
35
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,755万円
104件
２ＬＤＫ
2,795万円
51件
４ＬＤＫ
3,647万円
17件
１ＬＤＫ
1,607万円
6件
３ＤＫ
1,534万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,950万円
2件
２ＤＫ
1,225万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
930万円
1件
１Ｒ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築改装済み年・
50㎡〜
・オープンフロア
100.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
350万円
45㎡〜
7.8万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
6,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
72.6万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
82.4万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第3四半期
6,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
82.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（33棟）
ザ・パークハウス豊中
築12年
| 15階建
| 84戸
5,680万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買41件
豊中本町アーバンライフ
築44年
| 地下1階付6階建
| 24戸
3,280万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買39件
ローレルコート豊中
築11年
| 15階建
| 97戸
7,980万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ワコーレ豊中ステーションウイング
築12年
| 15階建
| 116戸
5,290万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買32件
朝日プラザ豊中本町
築40年
| 5階建
| 23戸
1,880万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買30件
グランステイツ豊中本町寿楽荘
築29年
| 地下1階付3階建
| 41戸
3,980万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ステイツ豊中本町
築29年
| 8階建
| 26戸
5,580万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ファミール豊中本町
築30年
| 地下1階付3階建
| 19戸
2,880万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ベルレーヴ豊中本町
築26年
| 8階建
| 58戸
4,199万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買17件
サーパス豊中本町駅前
築26年
| 地下1階付10階建
| 26戸
4,680万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ファミーユ豊中本町
築48年
| 3階建
| 12戸
2,077万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買15件
クレメント豊中本町
築31年
| 8階建
| 20戸
3,580万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買13件
コウフハイツ豊中
築50年
| 7階建
| 17戸
1,420万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買11件
豊中本町アーバンコンフォート
築31年
| 地下1階付5階建
| 10戸
2,280万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ザレジデンス豊中本町
築12年
| 3階建
| 22戸
6,980万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買9件
サンハイツ豊中
築51年
| 3階建
| 15戸
1,580万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾン豊中本町五丁目
築25年
| 6階建
| 29戸
4,680万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買7件
豊中本町グリーンハイツ
築42年
| 地下1階付3階建
| 15戸
1,540万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買7件
コモド108本町
築31年
| 地下1階付6階建
| 9戸
1,780万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買6件
豊中ファミリーハイツ
築50年
| 3階建
| 8戸
1,580万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買6件
パークハイム豊中本町
築27年
| 3階建
| 15戸
2,630万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買4件
豊中ハイツ
築59年
| 4階建
| 12戸
880万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ベル・アーバニティ豊中本町
築32年
| 3階建
| 18戸
売買0件
モニュマ豊中
築31年
| 6階建
| 9戸
売買0件
豊中グリーンハイツ
築48年
| 6階建
| 23戸
売買0件
東急ドエルプレスティージュ豊中
築28年
| 5階建
| 26戸
売買0件
ラトーレ豊中
築43年
| 3階建
| 20戸
売買0件
ダイアパレス豊中本町
築41年
| 3階建
| 18戸
売買0件
パレステージ豊中本町
築27年
| 7階建
| 20戸
売買0件
豊中第1コーポラス
築54年
| 8階建
| 54戸
売買0件
ステイツ豊中本町レジデンス
築24年
| 6階建
| 22戸
売買0件
マストメゾン豊中
築15年
| 14階建
| 123戸
売買0件
フォルム豊中本町
築37年
| 3階建
| 16戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ステイツ豊中本町9丁目
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
本町は豊中市内57地区中9位（上位84%）。
単価45.2万/㎡。
1つ上の岡上の町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
9
本町 ◀
―
45.2万
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市本町１丁目１０７番６外 | 69.5万/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 豊中 120m |
| 豊中市本町３丁目８１番１５ | 27.8万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 豊中 400m |
| 豊中市本町６丁目３０番８ | 25.2万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 豊中 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）