クレメント豊中本町
大阪府豊中市本町5丁目1-2 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520202021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.1万/㎡から2026年は60.7万/㎡へ、11年間で37.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均3,451万円です。2LDKが最も高く平均3,451万円、3DKは平均3,050万円です。
2LDK
3,451万
10件
3DK
3,050万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,451万 | 3,137万 | 3,625万 |
| 3DK | 3件 | 3,050万 | 2,845万 | 3,152万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
60.7万/㎡
4-7階
9件
54.5万/㎡
8階以上
2件
41.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市本町5丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.11m² ～ 58.95m² |
| 分譲会社 | エリアシステム ベルデサービス |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレメント豊中本町 | 1995 | 20戸 | 60.7万 | 3,580万 |
| パレステージ豊中本町 | 1999 | 20戸 | - | - |
| メゾン豊中本町五丁目 | 2001 | 29戸 | 58.1万 | 4,680万 |
| ザレジデンス豊中本町 | 2014 | 22戸 | 75.7万 | 6,980万 |
| ステイツ豊中本町レジデンス | 2002 | 22戸 | - | - |
| 豊中本町アーバンコンフォート | 1995 | 10戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ豊中本町 | 1986 | 23戸 | 33.2万 | 1,880万 |
| コモド108本町 | 1995 | 9戸 | 35.9万 | 1,780万 |
| ベル・アーバニティ豊中本町 | 1994 | 18戸 | - | - |
| 豊中ファミリーハイツ | 1976 | 8戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| ザ・パークハウス豊中 | 2014 | 84戸 | 87.1万 | 5,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.1万 | 50.6万 | 55.9万 | - | 55.6万 | 60.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.73万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 56.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 54.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 49.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。