三和町の一戸建て相場
大阪府豊中市三和町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府豊中市三和町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.4万円（成約37件、前年比+4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,757万円。木造（3,895万円）との差は99%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,757万
木造
29件
3,895万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,018万
80〜100㎡
6件
4,341万
100〜120㎡
9件
6,077万
120〜150㎡
5件
3,168万
150㎡以上
5件
6,876万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大314%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,433万
4〜6m
17件
4,266万
6〜8m
6件
4,610万
8m以上
5件
5,929万
平均㎡単価
28.4万/㎡
前年比 ▲4.5%
平均価格
2,726万円
取引実績
37件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
28万
33万
'09'15'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築11-15年
41
築16-20年
30
築21-25年
13
築26-30年
23
築31年以上
13
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,250万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
３ＤＫ
1,000万円
1件
４Ｋ＋Ｓ
620万円
1件
４ＬＤＫ
2,700万円
1件
２ＬＤＫ
880万円
1件
４Ｋ
300万円
1件
３ＬＤＫ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第3四半期
620万円
65㎡〜
・４Ｋ＋Ｓ
9.5万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
80㎡〜
・５ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.5万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
60㎡〜
・３ＤＫ
16.7万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・５ＬＤＫ
42.7万/㎡
2024年第4四半期
500万円
40㎡〜
12.5万/㎡
2024年第1四半期
680万円
80㎡〜
8.5万/㎡
2023年第4四半期
4,300万円
140㎡〜
30.7万/㎡
2023年第3四半期
300万円
35㎡〜
・４Ｋ
8.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
三和町は豊中市内79地区中69位（上位13%）。
単価28.4万/㎡。
1つ上の宮山町とは1%の差。
お手頃帯（55〜79位）
69
三和町 ◀
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28.4万