高田の一戸建て相場

Name: 高田の一戸建て相場データ（枚方市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府枚方市高田 | 59件の成約データ

大阪府枚方市高田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約59件、前年比+189.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高田の一戸建て

54件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,789万円

うち土地分

3,264万円

うち建物分

524万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,637万円。木造（2,232万円）との差は197%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,637万

4件

木造

2,232万

48件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

846万

17件

80〜100㎡

2,225万

17件

100〜120㎡

3,384万

15件

150㎡以上

8,958万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大292%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

863万

4件

4〜6m

3,379万

32件

6〜8m

2,912万

6件

8m以上

2,257万

7件

高田 18.1万/㎡枚方市内 82位/118地区

平均㎡単価

18.1万/㎡

前年比 ▲189.0%

平均価格

2,398万円

取引実績

59件

平均面積

125㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

20万

17万

'08'12'14'17'20'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,900万円

5件

３ＤＫ

490万円

4件

３ＬＤＫ

2,975万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

２ＤＫ

1,900万円

1件

５ＬＤＫ

3,200万円

1件

４ＤＫ

560万円

1件

５Ｋ

680万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

830万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,300万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 33.0万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 125㎡〜 17.6万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 110㎡〜 21.8万/㎡

2025年第3四半期 650万円 80㎡〜・３ＤＫ 8.1万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 21.8万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 21.7万/㎡

2025年第3四半期 650万円 80㎡〜 8.1万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 100㎡〜 24.0万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第1四半期 350万円 50㎡〜・３ＤＫ 7.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（枚方市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+159人/年

🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	406,133	-
2017	403,989	-
2019	401,074	-458
2021	397,681	-94
2023	394,221	+134
2024	392,328	+188

所得: 平均387万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.5%

枚方市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

枚方市の一戸建てマップ

枚方市内のエリアランキング

高田は枚方市内118地区中82位（上位31%）。単価18.1万/㎡。 1つ上の東香里とは1%の差。

高価格帯（1〜40位）

1 中宮本町

34.5万

+91%

40 山田池東町

22.4万

+24%

他 38 地区

中価格帯（41〜80位）

41 東山

22.4万

+24%

80 渚栄町

18.5万

+2%

他 38 地区

お手頃帯（81〜118位）

81 東香里

18.2万

+1%

82 高田 ◀

18.1万

―

83 山之上

18.1万

+0%

84 長尾台

18.0万

-1%

85 茄子作東町

17.9万

-1%

86 東香里元町

17.9万

-1%

87 三栗

17.8万

-2%

88 長尾東町

17.8万

-2%

89 長尾谷町

17.8万

-2%

90 伊加賀栄町

17.6万

-3%

91 走谷

17.5万

-3%

92 星丘

17.5万

-3%

93 磯島茶屋町

17.5万

-3%

94 高野道

17.5万

-3%

95 津田元町

17.5万

-4%

96 田口

17.3万

-4%

97 茄子作北町

17.0万

-6%

98 招提大谷

17.0万

-6%

99 津田東町

17.0万

-6%

100 都丘町

16.9万

-7%

101 山之上北町

16.9万

-7%

102 長尾西町

16.9万

-7%

103 招提南町

16.7万

-8%

104 山之上西町

16.3万

-10%

105 北山

16.3万

-10%

106 片鉾本町

16.2万

-10%

107 東香里新町

16.1万

-11%

108 甲斐田町

16.1万

-11%

109 宮之下町

15.5万

-15%

110 甲斐田新町

15.4万

-15%

111 須山町

15.2万

-16%

112 小倉町

14.8万

-18%

113 杉山手

14.4万

-20%

114 長尾家具町

14.4万

-21%

115 新之栄町

14.0万

-23%

116 宗谷

12.2万

-33%

117 尊延寺

12.0万

-34%

118 氷室台

11.7万

-36%

最寄り駅の相場

高田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
枚方市高田１丁目１５５９番１外	13.9万/㎡	+3.0%	店舗	香里園 3500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）