野村元町の一戸建て相場
大阪府枚方市野村元町 | 39件の成約データ
大阪府枚方市野村元町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約39件、前年比-35.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,789万円。ＲＣ、木造（828万円）との差は116%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
35件
1,789万
ＲＣ、木造
3件
828万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
625万
80〜100㎡
9件
1,851万
100〜120㎡
18件
2,213万
平均㎡単価
20.0万/㎡
前年比 ▼35.8%
平均価格
1,658万円
取引実績
39件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
27万
'08'10'13'15'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
16
築11-15年
21
築21-25年
21
築26-30年
17
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,938万円
9件
３ＬＤＫ
2,033万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
４ＤＫ
430万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第4四半期
430万円
50㎡〜
・４ＤＫ
8.6万/㎡
2025年第4四半期
440万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第4四半期
430万円
50㎡〜
8.6万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
145㎡〜
19.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
50㎡〜
22.0万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
110㎡〜
32.7万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+159人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 406,133 | - |
| 2017 | 403,989 | - |
| 2019 | 401,074 | -458 |
| 2021 | 397,681 | -94 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
| 2024 | 392,328 | +188 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
野村元町は枚方市内118地区中65位（上位45%）。
単価20.0万/㎡。
1つ上の牧野下島町とは1%の差。
中価格帯（41〜80位）
65
野村元町 ◀
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20.0万