交北の一戸建て相場
大阪府枚方市交北 | 40件の成約データ
大阪府枚方市交北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約40件、前年比+65.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,413万円。木造（2,287万円）との差は836%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
21,413万
木造
32件
2,287万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
942万
80〜100㎡
10件
1,918万
100〜120㎡
12件
2,402万
120〜150㎡
8件
3,184万
150㎡以上
4件
39,070万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大427%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,294万
4〜6m
18件
6,240万
6〜8m
17件
6,819万
平均㎡単価
20.3万/㎡
前年比 ▲65.8%
平均価格
4,868万円
取引実績
40件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
28万
'08'10'13'15'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
22
築11-15年
21
築16-20年
10
築21-25年
19
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,975万円
2件
４ＬＤＫ
820万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850万円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.1万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
65㎡〜
40.0万/㎡
2025年第1四半期
820万円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
31.0万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
145㎡〜
20.7万/㎡
2024年第3四半期
640万円
70㎡〜
9.1万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
105㎡〜
21.9万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.0万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
60㎡〜
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+159人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 406,133 | - |
| 2017 | 403,989 | - |
| 2019 | 401,074 | -458 |
| 2021 | 397,681 | -94 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
| 2024 | 392,328 | +188 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
交北は枚方市内118地区中61位（上位48%）。
単価20.3万/㎡。
1つ上の松丘町とは1%の差。
中価格帯（41〜80位）
61
交北 ◀
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20.3万