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東大阪市の土地相場

大阪府 | 3,230件の成約データに基づく

東大阪市の土地相場は㎡単価15.3万円(3,230件)。大阪府内36位(72市区町村中)。5年で+27.3%上昇。字別では小阪(㎡30.4万円)が最高で、御厨南・小阪本町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

大阪府内 36位/72市区町村 全国上位 9% 前年比 +3.2% 5年変動 +27.3% 県平均比 -16.5%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大阪市中央区 76.0万 +397.8%
大阪市北区 61.9万 +305.0%
大阪市西区 61.4万 +302.4%
大阪市天王寺区 58.7万 +284.4%
大阪市浪速区 49.9万 +227.0%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
+12.6%
成約 直近2年
19.7万/㎡
売出 507件
22.2万/㎡

売出価格は成約価格より約13%高く、交渉余地があります。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 東大阪市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
15.3万
取引件数
3,230件
前年比
+3.2%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
23万15万8万0
16万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

東大阪市の土地ランキング

1 小阪
30.4万 15件
2 御厨南
29.4万 13件
3 小阪本町
28.7万 12件
4 永和
23.9万 49件
5 足代
23.9万 14件
6 長田西
23.6万 21件
7 菱屋西
23.5万 52件
8 西石切町
23.2万 14件
9 足代北
23.2万 30件
10 川俣
23.0万 13件
11 下小阪
22.8万 52件
12 長堂
22.0万 25件
13 高井田元町
22.0万 21件
14 高井田本通
21.9万 26件
15 鴻池町
21.8万 20件
16 森河内東
21.6万 18件
17 今米
21.1万 16件
18 高井田西
20.8万 32件
19 横沼町
20.7万 22件
20 足代南
20.7万 12件
21 南鴻池町
20.6万 21件
22 荒川
20.3万 50件
23 三ノ瀬
19.9万 11件
24 上小阪
19.7万 17件
25 中小阪
19.4万 32件
26 吉田本町
19.2万 17件
27 西鴻池町
19.0万 13件
28 荒本西
18.8万 12件
29 長田
18.6万 13件
30 岸田堂西
17.9万 11件
31 本町
17.8万 27件
32 西堤本通西
17.6万 13件
33 高井田中
17.5万 16件
34 源氏ケ丘
17.4万 12件
35 昭和町
17.1万 25件
36 中新開
17.0万 13件
37 宝持
17.0万 16件
38 森河内西
16.9万 38件
39 俊徳町
16.8万 28件
40 太平寺
16.6万 13件
41 吉田下島
16.4万 13件
42 花園東町
16.3万 39件
43 寿町
16.3万 17件
44 松原
16.0万 32件
45 東山町
16.0万 27件
46 御厨
15.9万 25件
47 南上小阪
15.9万 12件
48 角田
15.7万 25件
49 川田
15.3万 19件
50 稲田上町
15.3万 14件
51 若江西新町
15.2万 16件
52 中鴻池町
15.2万 21件
53 花園西町
15.0万 28件
54 神田町
14.9万 11件
55 吉田
14.9万 71件
56 御厨東
14.8万 10件
57 高井田
14.8万 18件
58 小若江
14.7万 53件
59 菱江
14.7万 46件
60 加納
14.5万 61件
61 楠根
14.5万 20件
62 花園本町
14.5万 27件
63 稲田本町
14.4万 41件
64 金岡
14.4万 28件
65 瓜生堂
14.3万 37件
66 大蓮北
14.2万 24件
67 西岩田
14.0万 11件
68 下六万寺町
14.0万 17件
69 稲葉
13.8万 23件
70 鳥居町
13.8万 16件
71 水走
13.7万 23件
72 御幸町
13.7万 20件
73 稲田新町
13.5万 23件
74 鷹殿町
13.5万 16件
75 岩田町
13.4万 48件
76 三島
13.3万 12件
77 北石切町
13.2万 22件
78 新池島町
13.2万 37件
79 渋川町
13.1万 16件
80 菱屋東
13.1万 28件
81 若江本町
12.8万 32件
82 友井
12.7万 37件
83 長瀬町
12.7万 26件
84 若江北町
12.7万 12件
85 大蓮南
12.6万 20件
86 旭町
12.4万 19件
87 新庄
12.4万 29件
88 弥生町
12.0万 11件
89 南四条町
12.0万 17件
90 衣摺
11.8万 62件
91 若江東町
11.8万 28件
92 柏田西
11.6万 22件
93 南荘町
11.6万 16件
94 中石切町
11.6万 49件
95 喜里川町
11.5万 15件
96 若江南町
11.5万 21件
97 柏田東町
11.4万 11件
98 大蓮東
11.4万 53件
99 玉串町東
11.2万 19件
100 箱殿町
11.0万 15件
101 吉原
10.9万 10件
102 本庄
10.4万 10件
103 瓢箪山町
10.4万 15件
104 立花町
10.3万 16件
105 東石切町
10.3万 48件
106 箕輪
10.1万 14件
107 鴻池徳庵町
9.7万 10件
108 布市町
9.7万 13件
109 玉串元町
9.7万 17件
110 日下町
9.7万 61件
111 東鴻池町
9.3万 11件
112 善根寺町
9.1万 42件
113 六万寺町
8.8万 54件
114 四条町
8.6万 17件
115 豊浦町
8.6万 13件
116 池島町
7.4万 22件
117 横小路町
7.1万 20件
118 東豊浦町
6.7万 14件
119 上石切町
6.3万 12件
120 上四条町
6.1万 20件
121 上六万寺町
5.8万 14件
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