寝屋新町のマンション相場
大阪府寝屋川市寝屋新町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価13.1万円に対し、築40年は17.0万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
13.1万/㎡
築30年
6件
13.3万/㎡
築35年
3件
16.7万/㎡
築40年
29件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は1,304円。
３ＬＤＫ
34件
1,183円
２ＬＤＫ
4件
1,304円
平均㎡単価
14.0
前年比 ▼33.6%
平均価格
1,028
取引実績
40件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.3万円から2025年は㎡11.9万円へ、17年間で+27.6%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,014
34件
２ＬＤＫ
1,173
4件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
780円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2025年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2024年第4四半期
950円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2024年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
990円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
2024年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寝屋新町のマンション一覧（2棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
寝屋新町は寝屋川市内52地区中46位（上位12%）。
単価14.0。
1つ上の池田とは6%の差。
寝屋新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市寝屋新町６７６番２４ | 10.6/㎡ | - | 住宅 | 寝屋川市 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）