大久保町のマンション相場
大阪府守口市大久保町 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価35.9万円に対し、築35年は29.8万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
9件
35.9万/㎡
築25年
10件
34.0万/㎡
築30年
19件
33.1万/㎡
築35年
19件
29.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＬＤＫの平均価格は2,329円。
３ＬＤＫ
41件
2,237円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,049円
２ＬＤＫ
6件
1,601円
４ＬＤＫ
6件
2,329円
平均㎡単価
22.2
前年比 ▲11.4%
平均価格
1,522
取引実績
59件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.9万円から2025年は㎡26.3万円へ、17年間で+55.8%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,563
41件
２ＬＤＫ
1,032
6件
４ＬＤＫ
1,617
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
2件
３ＤＫ
480
1件
４ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
480円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.7
2024年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.3
2024年第2四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大久保町のマンション一覧（4棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
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大久保町は守口市内33地区中27位（上位18%）。
単価22.2。
1つ上の菊水通とは12%の差。