昭和町のマンション相場
大阪府大阪市阿倍野区昭和町 | 177件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市阿倍野区昭和町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.7万円（成約177件、前年比+21.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.7万円に対し、築40年は43.8万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
89.7万/㎡
築5年
26件
78.2万/㎡
築10年
32件
75.6万/㎡
築15年
17件
65.7万/㎡
築20年
21件
60.5万/㎡
築25年
34件
51.9万/㎡
築30年
11件
51.9万/㎡
築35年
12件
48.5万/㎡
築40年
10件
43.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。２ＤＫの平均価格は2,366万円。
１ＬＤＫ
12件
1,858万円
２ＬＤＫ
30件
3,455万円
３ＬＤＫ
83件
4,811万円
４ＬＤＫ
14件
5,656万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,735万円
３ＤＫ
2件
2,666万円
２ＤＫ
10件
2,366万円
平均㎡単価
48.7万/㎡
前年比 ▲21.5%
平均価格
3,102万円
取引実績
177件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.5万円から2026年は㎡66.0万円へ、18年間で+116.3%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
59
築11-15年
58
築16-20年
54
築21-25年
43
築26-30年
39
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,683万円
83件
２ＬＤＫ
2,581万円
30件
４ＬＤＫ
4,200万円
14件
１ＬＤＫ
1,397万円
12件
２ＤＫ
1,263万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
3件
３ＤＫ
1,900万円
2件
１ＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,300万円
1件
１ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
65.9万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（19棟）
ライオンズ阿倍野昭和町
築17年
| 15階建
| 67戸
5,980万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買68件
朝日プラザ昭和町
築44年
| 13階建
| 99戸
1,680万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買42件
ファミール阿倍野昭和町
築28年
| 15階建
| 70戸
3,580万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買34件
プレミスト阿倍野昭和町駅前
築16年
| 14階建
| 119戸
6,280万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買26件
コスモ阿倍野文の里
築31年
| 10階建
| 32戸
3,580万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス
築13年
| 9階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション昭和町
築40年
| 9階建
| 47戸
730万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ライフデザイン昭和町
築21年
| 地下1階付10階建
| 32戸
2,800万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買18件
プレサンスロジェ文の里
築12年
| 11階建
| 29戸
4,380万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買16件
シティコーポ昭和町
築24年
| 15階建
| 70戸
2,180万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買14件
グランアッシュ阿倍野昭和町
築17年
| 10階建
| 27戸
3,990万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ザ・パークハウス阿倍野昭和町
築12年
| 12階建
| 33戸
6,290万円
直近売出価格
87.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前
築29年
| 11階建
| 31戸
6,900万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買11件
シャルマンフジリッツ文の里
築30年
| 地下1階付9階建
| 18戸
3,100万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドメゾン阿倍野昭和町
築8年
| 12階建
| 21戸
8,490万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買8件
大洋ハイツ昭和町
築40年
| 7階建
| 21戸
売買0件
エスリード文の里
築29年
| 9階建
| 24戸
売買0件
プレサンスロジェ阿倍野昭和町
築7年
| 13階建
| 47戸
売買0件
ユニライフ阿倍野昭和町
築31年
| 9階建
| 50戸
売買0件
市場環境（大阪市阿倍野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-91人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,162 | - |
| 2017 | 108,878 | - |
| 2019 | 110,813 | +995 |
| 2021 | 111,216 | +452 |
| 2023 | 111,459 | -517 |
| 2024 | 112,617 | +448 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-9.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市阿倍野区のマンションマップ
大阪市阿倍野区内のエリアランキング
昭和町は大阪市阿倍野区内19地区中8位（上位58%）。
単価48.7万/㎡。
1つ上の三明町とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市阿倍野区昭和町２丁目１番４ | 60.0万/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗,その他 | 昭和町 100m |
| 大阪市阿倍野区昭和町５丁目１番１ | 53.4万/㎡ | +2.5% | 事務所 | 西田辺 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）