松崎町のマンション相場
大阪府大阪市阿倍野区松崎町 | 377件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市阿倍野区松崎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.4万円（成約377件、前年比+6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.2万円に対し、築50年は33.1万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
101.2万/㎡
築5年
34件
93.2万/㎡
築10年
56件
88.9万/㎡
築15年
69件
86.9万/㎡
築20年
41件
70.1万/㎡
築25年
47件
65.2万/㎡
築30年
24件
50.2万/㎡
築35年
33件
51.1万/㎡
築40年
29件
49.3万/㎡
築45年
13件
42.1万/㎡
築50年
5件
33.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（173件）。１ＬＤＫの平均価格は3,462万円。
２ＬＤＫ
65件
5,753万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
17件
4,661万円
４ＬＤＫ
24件
7,629万円
３ＬＤＫ
173件
5,439万円
１Ｒ
6件
1,007万円
１ＤＫ
8件
1,763万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,595万円
１ＬＤＫ
20件
3,462万円
平均㎡単価
55.4万/㎡
前年比 ▲6.4%
平均価格
3,796万円
取引実績
377件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.3万円から2026年は㎡79.4万円へ、18年間で+131.8%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
64
築11-15年
64
築16-20年
70
築21-25年
52
築26-30年
52
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,063万円
173件
２ＬＤＫ
4,604万円
65件
４ＬＤＫ
5,996万円
24件
１ＬＤＫ
2,623万円
20件
１Ｋ
752万円
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,871万円
17件
１ＤＫ
1,031万円
8件
１Ｒ
873万円
6件
２ＤＫ
2,076万円
5件
３ＤＫ
1,350万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
106.3万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
82.7万/㎡
2026年第1四半期
7,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
102.7万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
70㎡〜
87.1万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
109.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松崎町のマンション一覧（30棟）
コスモあべの坂ガーデンズ
築29年
| 地下1階付15階建
| 274戸
4,888万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買139件
朝日プラザ阿倍野
築47年
| 8階建
| 99戸
1,080万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買74件
ソレール阿倍野
築40年
| 9階建
| 39戸
3,250万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買44件
ネオハイツ阿倍野
築41年
| 11階建
| 111戸
1,680万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズ阿倍野松崎町
築18年
| 15階建
| 70戸
5,480万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買39件
阿倍野松崎町レジデンス
築14年
| 14階建
| 74戸
8,080万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買34件
常盤グランドハイツ
築50年
| 6階建
| 25戸
4,280万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ドルフ阿倍野松崎町
築24年
| 10階建
| 36戸
5,480万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買27件
グランドハイツ阿倍野
築45年
| 7階建
| 14戸
2,798万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買26件
エンゼルブレッサ阿倍野松崎町
築27年
| 12階建
| 55戸
6,480万円
直近売出価格
90.4万/㎡
㎡単価
売買25件
アーバニスフレア阿倍野松崎町
築21年
| 地下1階付10階建
| 27戸
4,750万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ジェイグラン阿倍野松崎町
築15年
| 14階建
| 100戸
6,480万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買24件
アールヴェール阿倍野松崎町
築25年
| 10階建
| 26戸
4,880万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買24件
イトーピア阿倍野松崎町常盤通り
築25年
| 地下1階付15階建
| 126戸
8,490万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買23件
プレサンスロジェ阿倍野松崎町
築8年
| 11階建
| 30戸
4,999万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買23件
プルミエ阿倍野
築31年
| 7階建
| 19戸
1,800万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買20件
シーズあべの松崎町
築29年
| 9階建
| 18戸
6,980万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴィルヌーブ阿倍野
築29年
| 12階建
| 54戸
4,298万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ユニハイム阿倍野松崎町
築13年
| 13階建
| 36戸
5,500万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ジオ阿倍野松崎町グランフィール
築2年
| 15階建
| 64戸
8,800万円
直近売出価格
124.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ルネグラン阿倍野松崎町
築9年
| 13階建
| 23戸
6,990万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買4件
朝日プラザ天王寺3
築41年
| 4階建
| 98戸
売買0件
ブランズ阿倍野松崎町
築14年
| 11階建
| 40戸
売買0件
シャルマンフジあべの松崎町
築29年
| 8階建
| 29戸
売買0件
シティタワーグラン天王寺
築19年
| 43階建
| 246戸
売買0件
ノバカネイチ松崎町
築45年
| 3階建
| 17戸
売買0件
アベノ松崎町ハイツ
築52年
| 6階建
| 77戸
売買0件
阿倍野松崎町グリーンハイツ
築46年
| 10階建
| 99戸
売買0件
ジオ阿倍野松崎町
築18年
| 9階建
| 15戸
売買0件
藤和シティスクエアあべの橋
築33年
| 9階建
| 29戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
松崎町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ジオ阿倍野松崎町グランテラスローレルアイあべの
市場環境（大阪市阿倍野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-91人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,162 | - |
| 2017 | 108,878 | - |
| 2019 | 110,813 | +995 |
| 2021 | 111,216 | +452 |
| 2023 | 111,459 | -517 |
| 2024 | 112,617 | +448 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-9.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市阿倍野区のマンションマップ
大阪市阿倍野区内のエリアランキング
松崎町は大阪市阿倍野区内19地区中1位（上位95%）。
単価55.4万/㎡。
高価格帯（1〜7位）