天王寺町南のマンション相場
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南 | 160件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.3万円（成約160件、前年比+8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価114.8万円に対し、築30年は39.9万円。築年による価格差は最大188%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
35件
114.8万/㎡
築5年
20件
78.2万/㎡
築10年
35件
70.0万/㎡
築15年
21件
67.4万/㎡
築20年
15件
56.9万/㎡
築25年
14件
51.3万/㎡
築30年
12件
39.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（59件）。１ＤＫの平均価格は2,839万円。
４ＬＤＫ
2件
5,601万円
３ＬＤＫ
37件
4,663万円
１Ｋ
59件
2,026万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
3,303万円
２ＬＤＫ
22件
3,582万円
１ＬＤＫ
15件
2,477万円
１Ｒ
4件
1,731万円
１ＤＫ
6件
2,839万円
平均㎡単価
55.3万/㎡
前年比 ▲8.7%
平均価格
2,315万円
取引実績
160件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.0万円から2026年は㎡80.0万円へ、18年間で+12.7%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
54
築11-15年
56
築16-20年
51
築21-25年
40
築26-30年
42
築31年以上
34
間取り別の相場
１Ｋ
1,455万円
59件
３ＬＤＫ
3,730万円
37件
２ＬＤＫ
2,573万円
22件
１ＬＤＫ
1,834万円
15件
１ＤＫ
1,817万円
6件
１Ｒ
1,400万円
4件
４ＬＤＫ
4,900万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,550万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
85.7万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天王寺町南のマンション一覧（20棟）
サムティ天王寺イースト
築17年
| 9階建
| 50戸
1,450万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買76件
レジュールアッシュ天王寺
築19年
| 8階建
| 47戸
1,620万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買68件
朝日プラザ阿倍野第2
築44年
| 6階建
| 48戸
700万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買42件
ジェイグラン阿倍野east
築15年
| 13階建
| 86戸
4,480万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買28件
グランディール阿倍野
築32年
| 9階建
| 51戸
2,990万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ロイヤルシティ阿倍野
築27年
| 9階建
| 33戸
4,898万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買25件
パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ
築7年
| 15階建
| 126戸
5,980万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ローレルコート阿倍野
築25年
| 15階建
| 56戸
4,480万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ネオクレスト天王寺
築24年
| 10階建
| 46戸
3,898万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買18件
レオンコンフォート天王寺南
築17年
| 9階建
| 32戸
2,350万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ルミネ阿倍野
築29年
| 9階建
| 17戸
2,080万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買9件
トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺
築7年
| 15階建
| 75戸
1,490万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買4件
レーベン天王寺マーキスヴィラ
築2年
| 12階建
| 45戸
5,280万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買2件
パークナード阿倍野天王寺町南
築8年
| 13階建
| 48戸
売買0件
サムティ天王寺EAST
築17年
売買0件
メロディーハイム阿倍野
築37年
| 7階建
| 26戸
売買0件
クレアートクラウン天王寺
築19年
| 10階建
| 61戸
売買0件
レーベン天王寺MARQUIS VILLA
築2年
| 12階建
| 44戸
売買0件
TOYOTOMI STAY Premium阿倍野天王寺
築7年
| 15階建
| 75戸
売買0件
朝日プラザ天王寺南
築41年
| 9階建
| 35戸
売買0件
市場環境（大阪市阿倍野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-91人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,162 | - |
| 2017 | 108,878 | - |
| 2019 | 110,813 | +995 |
| 2021 | 111,216 | +452 |
| 2023 | 111,459 | -517 |
| 2024 | 112,617 | +448 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-9.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市阿倍野区のマンションマップ
大阪市阿倍野区内のエリアランキング
天王寺町南は大阪市阿倍野区内19地区中2位（上位89%）。
単価55.3万/㎡。
1つ上の松崎町とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）