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レジュールアッシュ天王寺

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目1-8 | 築19年 | 2棟

このページは2棟をまとめたレジュールアッシュ天王寺全体の相場です（成約 200件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
レジュールアッシュ天王寺
最新データ
2025年8月
売買98件 / 賃貸505件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（61.3万円）を12.6%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.2万円）を14.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.5万/㎡から2025年は64.7万/㎡へ、11年間で23.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,900円から2026年には68,503円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
96件
2,118万
間取り件数平均価格最低最高
1K 96件 2,118万 1,327万 3,223万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.5万円で、1-3階（55.4万円）と比べて4.1万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
55.4万/㎡
18件
4-7階
55.6万/㎡
73件
8階以上
59.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目1-8
築年月2007-08（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数47戸
専有面積23.47m² ～ 45.10m²
分譲会社ホームズ
施工会社徳倉建設
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（2棟）

レジュールアッシュ天王寺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 200件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
レジュールアッシュ天王寺 		2007年 8階建 47戸 136件 59.3万 804件 -
2
レジュールアッシュ天王寺2 		2008年 9階建 30戸 64件 51.4万 432件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
寺田町駅
大阪環状線
徒歩6分
🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立高松小学校
中学校
大阪市立文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジュールアッシュ天王寺 2007 47戸 69.0万 1,620万
クレアートクラウン天王寺 2007 61戸 - -
阿倍野シティハイツ 1990 22戸 51.0万 3,280万
レーベン天王寺マーキスヴィラ 2024 45戸 97.5万 5,280万
レーベン天王寺MARQUIS VILLA 2024 44戸 - -
ルミネ阿倍野 1997 17戸 37.4万 2,080万
朝日プラザ天王寺 1978 425戸 33.9万 1,050万
ローレルコート阿倍野三明町 2005 120戸 68.1万 4,980万
リエラあべの文の里 1995 15戸 - -
グランピア美章園 1988 27戸 20.8万 490万
ノバ阿倍野3番館 1995 35戸 51.6万 3,230万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
92件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 56.4万 54.0万 51.3万 53.1万 65.5万 65.5万 63.1万 64.7万
全 98 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 1,620万 69.03万/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 69.03万/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 1,580万 59.81万/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 1,690万 57.25万/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 1,560万 59.46万/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 1,620万 69.03万/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 69.03万/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 1,580万 60.22万/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 1,580万 59.81万/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 1,620万 69.03万/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 69.03万/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 1,690万 57.25万/㎡
2023年9月 高層 1LDK 45㎡〜 2,500万 55.44万/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 1,720万 65.55万/㎡
2022年10月 高層 1K 25㎡〜 1,720万 65.55万/㎡
2022年7月 高層 1K 25㎡〜 1,930万 65.38万/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 60.3万/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 1,400万 53.36万/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 1,300万 51.43万/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 1,300万 51.43万/㎡
2021年7月 低層 1R 25㎡〜 1,380万 52.6万/㎡
2021年4月 高層 1K 25㎡〜 1,190万 45.36万/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 60.3万/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 1,300万 51.43万/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 1,300万 51.43万/㎡
2020年11月 高層 1K 25㎡〜 1,280万 48.79万/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 1,300万 51.43万/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 1,300万 51.43万/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 1,490万 50.48万/㎡
2020年6月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 60.3万/㎡
2020年5月 高層 1K 25㎡〜 1,280万 48.79万/㎡
2020年5月 中層 1K 25㎡〜 1,290万 49.17万/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 1,460万 49.46万/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 1,590万 53.87万/㎡
2020年2月 高層 1K 25㎡〜 1,280万 48.79万/㎡
2020年1月 低層 1K 25㎡〜 1,300万 51.43万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 1,490万 50.48万/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 1,470万 49.8万/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 1,450万 49.12万/㎡
2019年11月 高層 1K 25㎡〜 1,350万 53.66万/㎡
2019年9月 中層 1K 25㎡〜 1,490万 50.48万/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 1,290万 51.03万/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 60.3万/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 1,560万 52.85万/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 1,300万 51.43万/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 1,300万 51.43万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 1,700万 64.79万/㎡
2019年4月 高層 1K 25㎡〜 1,600万 63.3万/㎡
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 1,590万 53.87万/㎡
2018年11月 高層 1K 25㎡〜 1,350万 53.66万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（505件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額57,940円。1Kなら月額57,940円が相場です。
ワンルーム
58,000円
58,000〜58,000円
1K
57,940円
30,000〜75,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
25件
5〜8万
479件
10〜15万
1件
全 505 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 75,400円 2,600円/㎡
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 75,400円 2,554円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 65,300円 2,275円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 65,400円 2,279円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,300円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 68,300円 2,603円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,782円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 63,900円 2,435円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 63,830円 2,432円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,176円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 63,900円 2,435円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 54,000円 2,136円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 63,500円 2,539円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,294円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,305円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 65,800円 2,603円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 75,400円 2,600円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 75,400円 2,554円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 57,000円 2,172円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 57,400円 2,174円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 57,000円 2,172円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 58,000円 2,294円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 2,305円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 57,000円 2,255円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 53,500円 2,116円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 57,000円 2,172円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 65,350円 2,277円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,265円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 65,400円 2,279円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,373円/㎡

他 475 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。