総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›大阪市阿倍野区›天王寺町北›朝日プラザ天王寺

朝日プラザ天王寺

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目8-47 | 築48年 | 2棟

このページは2棟をまとめた朝日プラザ天王寺全体の相場です（成約 836件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
朝日プラザ天王寺
最新データ
2026年3月
売買366件 / 賃貸207件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（62.6万円）より45.9%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.2万円）より43.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2026年は39.9万/㎡へ、13年間で98.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2025年には88,000円へ、76.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
38.8〜58.1万円/㎡
市区町村ベースライン 73.6万円/㎡
補正係数 ×0.658
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 290件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の59%・105件）で、平均1,212万円です。2SLDKが最も高く平均3,188万円、1Rは平均1,119万円です。
1R
14件
1,119万
1K
7件
1,259万
1DK
105件
1,212万
1LDK
14件
1,514万
2DK
3件
2,305万
2SLDK
5件
3,188万
2LDK
26件
2,810万
3DK
4件
2,538万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 1,119万 820万 1,412万
1K 7件 1,259万 1,065万 1,619万
1DK 105件 1,212万 789万 1,749万
1LDK 14件 1,514万 891万 2,271万
2DK 3件 2,305万 2,233万 2,372万
2SLDK 5件 3,188万 2,998万 3,540万
2LDK 26件 2,810万 1,840万 3,583万
3DK 4件 2,538万 2,313万 2,674万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（28.7万円）と比べて2.7万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
28.7万/㎡
106件
4-7階
31.4万/㎡
155件
8階以上
31.4万/㎡
105件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目8-47
築年月1978-10（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数425戸
専有面積23.85m² ～ 99.70m²
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（2棟）

朝日プラザ天王寺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 836件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
朝日プラザ天王寺 		1978年 11階建 425戸 732件 30.9万 410件 5件
2
朝日プラザ天王寺2 		1984年 11階建 88戸 104件 32.6万 16件 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
河堀口駅
近鉄南大阪線
徒歩4分
🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩7分
🚉
寺田町駅
大阪環状線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立高松小学校
中学校
大阪市立文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ天王寺 1978 425戸 33.9万 1,050万
クレアートクラウン天王寺 2007 61戸 - -
レジュールアッシュ天王寺 2007 47戸 69.0万 1,620万
ローレルコート阿倍野三明町 2005 120戸 68.1万 4,980万
レーベン天王寺マーキスヴィラ 2024 45戸 97.5万 5,280万
クレアホームズフラン天王寺駅前 2025 64戸 - -
レーベン天王寺MARQUIS VILLA 2024 44戸 - -
阿倍野シティハイツ 1990 22戸 51.0万 3,280万
ヴィルヌーブ阿倍野 1997 54戸 76.9万 4,298万
サンクレイドル天王寺 2024 62戸 - -
プレサンスロジェ阿倍野松崎町 2018 30戸 69.4万 4,999万

いま売出中の物件（7件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,190万円 31.02㎡ 38.4万円 1DK - 北
3,199万円 66.88㎡ 47.8万円 3LDK - 南西
3,199万円 66.88㎡ 47.8万円 2LDK+S（納戸） - 東
3,480万円 94㎡ 37万円 4SLDK - -
3,599万円 73.71㎡ 48.8万円 3LDK - 南
2,680万円 58.32㎡ 46万円 3LDK - 南
3,398万円 58.32㎡ 58.3万円 2LDK - 南東

売買データ分析（366件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで2,000〜3,000万が124件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
112件
1,000〜2,000万
126件
2,000〜3,000万
124件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 30.3万 28.3万 33.5万 28.8万 29.4万 36.0万 34.8万 38.7万
2SLDK - - - - - 47.0万 47.7万 51.4万
3LDK 30.4万 33.5万 33.5万 35.1万 32.6万 33.9万 44.8万 37.4万
1R 27.1万 29.7万 32.6万 31.7万 - - 37.3万 -
全 366 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,050万 33.85万/㎡
2026年3月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,998万 51.41万/㎡
2026年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,270万 40.95万/㎡
2026年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.65万/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,280万 41.27万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.26万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.24万/㎡
2025年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,290万 41.59万/㎡
2025年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 950万 32.72万/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,380万 41.27万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,980万 51.1万/㎡
2025年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,050万 33.85万/㎡
2025年10月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,299万 41.88万/㎡
2025年9月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,780万 47.67万/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 980万 33.75万/㎡
2025年7月 10〜11階 1DK 25㎡〜 820万 28.24万/㎡
2025年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 980万 36.46万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,960万 33.61万/㎡
2025年6月 10〜11階 4SLDK 90㎡〜 3,480万 37.02万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.22万/㎡
2025年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,300万 45.14万/㎡
2025年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 985万 33.92万/㎡
2025年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 848万 27.34万/㎡
2025年3月 10〜11階 1R 25㎡〜 980万 37.92万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.22万/㎡
2025年1月 10〜11階 1DK 25㎡〜 820万 28.24万/㎡
2025年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 980万 36.46万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.53万/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,380万 39.46万/㎡
2024年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,480万 47.72万/㎡
2024年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 980万 31.6万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,680万 53.51万/㎡
2024年10月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,698万 46.27万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,950万 45.46万/㎡
2024年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,380万 44.49万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 980万 36.46万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,649万 36.09万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,100万 31.4万/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 790万 25.47万/㎡
2024年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,199万 38.66万/㎡
2024年7月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,780万 47.67万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.95万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,649万 35.94万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.1万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,598万 38.85万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,649万 35.94万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,649万 36.09万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.11万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.53万/㎡
2024年4月 10〜11階 1DK 25㎡〜 820万 28.24万/㎡

他 316 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（207件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の54%）で、平均月額55,561円。3LDKなら月額102,267円が相場です。
ワンルーム
48,533円
37,000〜69,000円
1R
49,273円
40,000〜65,000円
1K
47,333円
35,000〜57,000円
1DK
55,561円
39,000〜78,000円
1LDK
65,778円
44,000〜105,000円
2DK
66,000円
60,000〜70,000円
2LDK
102,125円
80,000〜125,000円
3LDK
102,267円
72,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
115件
8〜10万
19件
10〜15万
32件
全 207 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 65,000円 2,095円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,095円/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,560円/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,357円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 66,000円 2,128円/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,639円/㎡
2025年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 54,000円 1,738円/㎡
2025年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 54,000円 1,615円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 69,000円 2,224円/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,711円/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,069円/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 62,000円 2,135円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,098円/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,782円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,899円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,628円/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 55,000円 1,894円/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,242円/㎡
2025年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,418円/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,934円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 59,000円 1,902円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,934円/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,448円/㎡
2024年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,257円/㎡
2024年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,514円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 59,000円 1,902円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,357円/㎡
2024年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,418円/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 65,000円 2,095円/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,715円/㎡

他 177 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。