王子町のマンション相場
大阪府大阪市阿倍野区王子町 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市阿倍野区王子町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.9万円（成約75件、前年比-5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.0万円に対し、築40年は44.8万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
86.0万/㎡
築5年
31件
73.5万/㎡
築10年
11件
65.3万/㎡
築15年
2件
64.2万/㎡
築20年
2件
42.5万/㎡
築25年
5件
47.0万/㎡
築35年
4件
40.6万/㎡
築40年
3件
44.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。２ＬＤＫの平均価格は4,061万円。
３ＬＤＫ
45件
4,781万円
１Ｋ
8件
2,221万円
２ＤＫ
5件
2,143万円
３ＤＫ
2件
1,903万円
１ＬＤＫ
2件
2,200万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,925万円
４ＬＤＫ
3件
6,930万円
２ＬＤＫ
5件
4,061万円
平均㎡単価
54.9万/㎡
前年比 ▼5.6%
平均価格
3,357万円
取引実績
75件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.6万円から2026年は㎡65.6万円へ、18年間で+70.0%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
59
築11-15年
46
築21-25年
35
築26-30年
23
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,811万円
45件
１Ｋ
1,913万円
8件
２ＤＫ
1,680万円
5件
２ＬＤＫ
2,860万円
5件
４ＬＤＫ
5,133万円
3件
３ＤＫ
1,600万円
2件
１ＬＤＫ
1,800万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
78.2万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
50㎡〜
・２ＤＫ
46.0万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.6万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
王子町のマンション一覧（7棟）
日商岩井阿倍野王子町マンション
築43年
| 9階建
| 41戸
2,100万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買21件
リビオ阿倍野王子町
築12年
| 11階建
| 40戸
4,280万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買11件
コスモ昭和町
築25年
| 13階建
| 83戸
5,880万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ディモア阿倍野昭和町
築8年
| 11階建
| 70戸
4,980万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買5件
セオリー天王寺南DOOR
築3年
| 8階建
| 61戸
2,187万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ブランズシティあべの王子町
築11年
| 15階建
| 318戸
売買0件
エステムプラザ阿倍野アイリード
築6年
| 15階建
| 53戸
売買0件
市場環境（大阪市阿倍野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-91人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,162 | - |
| 2017 | 108,878 | - |
| 2019 | 110,813 | +995 |
| 2021 | 111,216 | +452 |
| 2023 | 111,459 | -517 |
| 2024 | 112,617 | +448 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-9.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市阿倍野区のマンションマップ
大阪市阿倍野区内のエリアランキング
王子町は大阪市阿倍野区内19地区中3位（上位84%）。
単価54.9万/㎡。
1つ上の天王寺町南とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）