ディモア阿倍野昭和町
大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目17-23 | 築8年 | 70戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の56.2万/㎡から2025年は70.5万/㎡へ、6年間で25.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.8万円/㎡
レンジ
72.6〜121.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.6万円/㎡
補正係数 ×1.315
補正係数 ×1.315
代表面積 65.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 289件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・13件）で、平均5,328万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,337万円、3LDKは平均5,004万円です。
３ＬＤＫ
5,328万
13件
２ＬＤＫ
5,337万
2件
3LDK
5,004万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 5,328万 | 4,415万 | 6,754万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,337万 | 4,347万 | 6,326万 |
| 3LDK | 5件 | 5,004万 | 4,403万 | 5,412万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目17-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 65.45m² ～ 90.24m² |
| 分譲会社 | ワールド・エステート |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 未定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東天下茶屋駅
阪堺電軌上町線
🚉
徒歩9分
昭和町駅
大阪メトロ御堂筋線
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徒歩14分
阿倍野駅
大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線
学区情報
小学校
大阪市立阿倍野小学校
中学校
大阪市立阿倍野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディモア阿倍野昭和町 | 2018 | 70戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| 日商岩井阿倍野王子町マンション | 1983 | 41戸 | 35.9万 | 2,100万 |
| パークハイム阿倍野元町 | 1990 | 14戸 | 40.3万 | 3,200万 |
| プロパレス北畠グラシオッソ | 2004 | 27戸 | - | - |
| プレイズ阿倍野元町 | 2019 | 56戸 | 83.4万 | 5,980万 |
| ユニハイム阿倍野晴明丘 | 2022 | 88戸 | 74.1万 | 4,780万 |
| セオリー天王寺南DOOR | 2023 | 61戸 | 83.8万 | 2,187万 |
| タウンハウス晴明 | 1990 | 6戸 | 30.7万 | 2,499万 |
| モンテベルデ北畠 | 1982 | 36戸 | - | - |
| グランアッシュ阿倍野晴明丘 | 2013 | 24戸 | 82.2万 | 4,880万 |
| プリメゾン阿倍野松虫通 | 2002 | 16戸 | 64.8万 | 5,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 67.65㎡ | 82.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.2万 | 54.9万 | 53.3万 | 58.7万 | 70.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。