総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›大阪市阿倍野区›天王寺町南›サムティ天王寺イースト

サムティ天王寺イースト

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南３丁目４－１９ | 築17年 | 50戸

推定相場
サムティ天王寺イースト
最新データ
2026年3月
売買76件 / 賃貸395件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.4万円。周辺エリア平均（61.3万円）を0.1%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.2万円）を2.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は65.2〜63.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,800〜57,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
76件
1,928万
間取り件数平均価格最低最高
1K 76件 1,928万 1,450万 2,759万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.3万円で、1-3階（57.1万円）と比べて2.2万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
57.1万/㎡
30件
4-7階
55.4万/㎡
31件
8階以上
59.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南３丁目４－１９
築年月2009-01（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数50戸
専有面積23.25m² ～ 25.25m²
施工会社淺川組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
河堀口駅
近鉄南大阪線
徒歩3分
🚉
美章園駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立高松小学校
中学校
大阪市立文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サムティ天王寺イースト 2009 50戸 61.4万 1,450万
パークナード阿倍野天王寺町南 2018 48戸 - -
パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ 2019 126戸 87.4万 5,980万
ロイヤルシティ阿倍野 1999 33戸 71.8万 4,898万
レオンコンフォート天王寺南 2009 32戸 51.1万 2,350万
ネオクレスト天王寺 2002 46戸 58.6万 3,898万
トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 2019 75戸 68.7万 1,490万
朝日プラザ天王寺南 1985 35戸 - -
ジェイグラン阿倍野east 2011 86戸 63.8万 4,480万
TOYOTOMI STAY Premium阿倍野天王寺 2019 75戸 - -
サン河堀口ハイツ 1985 15戸 27.8万 1,650万

売買データ分析（76件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 55.6万 54.3万 53.4万 52.7万 55.0万 58.8万 57.4万 63.9万
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 61.37万/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 1,670万 66.38万/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 1,380万 54.85万/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 1,380万 54.85万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 62.64万/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 1,460万 62.8万/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 1,380万 54.85万/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 55.02万/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 1,230万 52.06万/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 1,300万 55.02万/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 51.62万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 1,230万 52.06万/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 50.79万/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 1,300万 55.02万/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 1,330万 52.87万/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 1,300万 55.02万/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 1,350万 53.66万/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 1,400万 55.65万/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 1,220万 51.64万/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 59.36万/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 1,240万 52.48万/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 1,400万 55.65万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 1,220万 51.64万/㎡
2019年9月 高層 1K 20㎡〜 1,240万 53.34万/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 59.36万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,260万 53.33万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 54.17万/㎡
2019年7月 高層 1K 20㎡〜 1,220万 52.48万/㎡
2019年6月 高層 1K 25㎡〜 1,300万 51.68万/㎡
2019年6月 中層 1K 25㎡〜 1,250万 49.69万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 1,230万 52.91万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 65.57万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 1,270万 54.63万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 55.06万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 57.14万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 59.36万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 1,260万 54.2万/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 1,500万 64.52万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 55.06万/㎡
2019年1月 高層 1K 20㎡〜 1,290万 55.49万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 58.07万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,210万 51.21万/㎡
2018年9月 高層 1K 20㎡〜 1,500万 64.52万/㎡
2018年8月 低層 1K 25㎡〜 1,520万 60.42万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 55.06万/㎡
2018年7月 高層 1K 20㎡〜 1,360万 58.5万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 54.17万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 59.36万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,390万 59.79万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,428万 61.42万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（395件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,065円。
1K
57,065円
48,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
387件
全 395 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,452円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,412円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,454円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 53,000円 2,242円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,366円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,237円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 54,000円 2,323円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,243円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,242円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 53,000円 2,242円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 54,000円 2,285円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 54,000円 2,284円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,242円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,243円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,366円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,305円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,222円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,222円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,327円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,454円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,454円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,305円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 2,305円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,285円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,454円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,305円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,539円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 61,000円 2,425円/㎡

他 365 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。