総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›大阪市阿倍野区›松崎町›朝日プラザ阿倍野

朝日プラザ阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-30 | 築47年 | 2棟

このページは2棟をまとめた朝日プラザ阿倍野全体の相場です（成約 286件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
朝日プラザ阿倍野
最新データ
2025年11月
売買139件 / 賃貸165件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（75.4万円）より44.2%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.2万円）より30.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、11年間で96.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万13万8万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の41,450円から2025年には106,667円へ、157.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
33.5〜45.4万円/㎡
市区町村ベースライン 73.6万円/㎡
補正係数 ×0.536
代表面積 60.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 289件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・76件）で、平均3,479万円です。4LDKが最も高く平均6,186万円、1Rは平均1,184万円です。
ー
3件
2,225万
1R
19件
1,184万
1SLDK
13件
3,298万
2DK
2件
2,677万
2LDK
19件
3,729万
3LDK
76件
3,479万
4LDK
4件
6,186万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 2,225万 2,018万 2,422万
1R 19件 1,184万 835万 1,537万
1SLDK 13件 3,298万 2,849万 3,693万
2DK 2件 2,677万 2,504万 2,849万
2LDK 19件 3,729万 3,141万 6,297万
3LDK 76件 3,479万 2,277万 4,472万
4LDK 4件 6,186万 5,702万 6,694万

階数別の㎡単価

1-3階
39.4万/㎡
81件
4-7階
39.1万/㎡
53件
8階以上
39万/㎡
5件

物件概要

所在地大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-30
築年月1979-05（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数99戸
専有面積25.65m² ～ 92.76m²
分譲会社朝日住建
施工会社間組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

朝日プラザ阿倍野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 286件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
朝日プラザ阿倍野 		1979年 8階建 99戸 148件 38.6万 228件 -
3
朝日プラザ阿倍野3 		1985年 4階建 98戸 138件 40.2万 216件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
天王寺駅前駅
阪堺電軌上町線
徒歩7分

学区情報

小学校
常盤小学校
中学校
文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ阿倍野 1979 99戸 42.1万 1,080万
プレサンスロジェ阿倍野松崎町 2018 30戸 69.4万 4,999万
シーズあべの松崎町 1997 18戸 58.0万 6,980万
シティタワーグラン天王寺 2007 246戸 - -
ソレール阿倍野 1986 39戸 56.1万 3,250万
アベノ松崎町ハイツ 1974 77戸 - -
ヴィルヌーブ阿倍野 1997 54戸 76.9万 4,298万
ローレルコート阿倍野三明町 2005 120戸 68.1万 4,980万
エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 1999 55戸 90.4万 6,480万
ジェイグラン阿倍野松崎町 2011 100戸 88.7万 6,480万
イトーピア阿倍野松崎町常盤通り 2001 126戸 105.8万 8,490万

売買データ分析（139件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
85件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SLDK - - 36.7万 42.7万 43.8万 41.9万 - 52.3万
1R 38.6万 - - - 25.7万 - 31.8万 44.7万
2LDK 37.1万 - - - - 47.3万 - 51.0万
3LDK 39.0万 41.5万 - 39.7万 42.7万 39.3万 47.5万 48.7万
全 139 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,980万 50.17万/㎡
2025年10月 低層 1R 25㎡〜 1,080万 42.11万/㎡
2025年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,890万 48.66万/㎡
2025年10月 低層 1R 25㎡〜 1,180万 46.01万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,890万 48.99万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,990万 50.34万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.48万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 55㎡〜 3,190万 53.71万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 55㎡〜 3,290万 55.39万/㎡
2025年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,890万 48.66万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,898万 43.28万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.98万/㎡
2025年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,190万 53.71万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.99万/㎡
2025年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,398万 60.17万/㎡
2025年2月 低層 1R 25㎡〜 1,180万 46.01万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.81万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.49万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,790万 46.97万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.13万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.17万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,880万 51万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.79万/㎡
2024年9月 低層 1R 25㎡〜 780万 30.42万/㎡
2024年8月 低層 1R 25㎡〜 880万 34.31万/㎡
2024年7月 低層 1R 20㎡〜 750万 31.46万/㎡
2024年6月 低層 1R 25㎡〜 800万 31.19万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.79万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 55㎡〜 3,000万 50.51万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,390万 40.24万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.81万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,750万 46.3万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.81万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.48万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,785万 45.85万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.42万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.07万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,858万 47.05万/㎡
2023年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,180万 49.42万/㎡
2023年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,490万 41.93万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.78万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.06万/㎡
2023年1月 低層 2DK 55㎡〜 2,490万 41.93万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.33万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.33万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.17万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,320万 47.2万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,320万 47.16万/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,530万 42.6万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.07万/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（165件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額44,588円。3SLDKなら月額150,000円が相場です。
ワンルーム
44,588円
30,000〜62,000円
1R
43,154円
35,000〜53,000円
1K
46,000円
43,000〜48,000円
1LDK
100,000円
95,000〜110,000円
1SLDK
106,250円
95,000〜110,000円
2SLDK
93,750円
90,000〜100,000円
3LDK
107,246円
83,500〜155,000円
3SLDK
150,000円
135,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
86件
5〜8万
9件
8〜10万
20件
10〜15万
46件
15〜20万
4件
全 165 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,852円/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,936円/㎡
2025年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 95,000円 1,599円/㎡
2024年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 100,000円 1,683円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,667円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,559円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,667円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,755円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,832円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,755円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,728円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 46,000円 1,794円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,832円/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 90,000円 1,515円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,871円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 42,000円 1,637円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,755円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,599円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 36,000円 1,404円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,832円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,768円/㎡
2022年10月 低層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,852円/㎡
2022年9月 低層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,020円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 42,000円 1,637円/㎡
2022年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,481円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,832円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,667円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 43,000円 1,676円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,832円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,667円/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。