シティコーポ昭和町
大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目11-29 | 築24年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2024年は27.7万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.4万円/㎡
レンジ
66.6〜90.2万円/㎡
市区町村ベースライン 73.6万円/㎡
補正係数 ×1.065
補正係数 ×1.065
代表面積 76.92㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,739万円です。4LDKが最も高く平均3,477万円、3LDKは平均2,739万円です。
3LDK
2,739万
10件
4LDK
3,477万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,739万 | 2,265万 | 3,229万 |
| 4LDK | 4件 | 3,477万 | 3,229万 | 3,883万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.6万円で、1-5階（26.2万円）と比べて1.4万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
7件
26.2万/㎡
11-20階
6件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目11-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 71.80m² ～ 90.56m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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南田辺駅
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西田辺駅
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昭和町駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
長池小学校
中学校
昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ昭和町 | 2002 | 70戸 | 28.4万 | 2,180万 |
| グランアッシュ阿倍野昭和町 | 2009 | 27戸 | 56.4万 | 3,990万 |
| ネオグランデ阿倍野阪南町 | 2000 | 34戸 | 58.8万 | 4,180万 |
| プレサンスロジェ阿倍野昭和町 | 2019 | 47戸 | - | - |
| ザ・パークハウス阿倍野昭和町 | 2014 | 33戸 | 87.9万 | 6,290万 |
| ライオンズ阿倍野昭和町 | 2009 | 67戸 | 71.2万 | 5,980万 |
| プレサンスロジェ阿倍野阪南町 | 2015 | 22戸 | - | - |
| シャトー雅苑 | 1976 | 8戸 | - | - |
| ベルシャトウ阿倍野阪南町 | 1995 | 80戸 | - | - |
| 阿倍野コーポ | 1967 | 40戸 | - | - |
| カサーレ阿倍野クラシア | 2020 | 33戸 | 101.7万 | 6,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 27.1万 | 27.8万 | 27.6万 | 30.3万 | 25.7万 | 27.7万 |
| 4LDK | 21.9万 | 25.2万 | 23.0万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,656円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。