ザ・パークハウス阿倍野昭和町
大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目5-28 | 築12年 | 33戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20192021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の64万/㎡から2026年は86.3万/㎡へ、7年間で34.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.0万円/㎡
レンジ
71.4〜96.6万円/㎡
市区町村ベースライン 73.6万円/㎡
補正係数 ×1.141
補正係数 ×1.141
代表面積 71.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,009万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 6,009万 | 5,182万 | 6,707万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目5-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.80m² ～ 73.16m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス JX日鉱日石不動産 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
🚉
徒歩6分
南田辺駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
大阪市立長池小学校
中学校
大阪市立昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス阿倍野昭和町 | 2014 | 33戸 | 87.9万 | 6,290万 |
| プレサンスロジェ阿倍野昭和町 | 2019 | 47戸 | - | - |
| ライオンズ阿倍野昭和町 | 2009 | 67戸 | 71.2万 | 5,980万 |
| シャトー雅苑 | 1976 | 8戸 | - | - |
| シティコーポ昭和町 | 2002 | 70戸 | 28.4万 | 2,180万 |
| カサーレ阿倍野クラシア | 2020 | 33戸 | 101.7万 | 6,580万 |
| グランアッシュ阿倍野昭和町 | 2009 | 27戸 | 56.4万 | 3,990万 |
| ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 2013 | 33戸 | 73.0万 | 4,980万 |
| リエラあべの阪南町 | 1995 | 17戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| ネオグランデ阿倍野阪南町 | 2000 | 34戸 | 58.8万 | 4,180万 |
| 阿倍野コーポ | 1967 | 40戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,150万円 | 71.57㎡ | 85.9万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.0万 | 66.0万 | 69.2万 | 81.2万 | 86.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 87.89万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.58万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.58万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 82.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 67.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 70.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 65.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。