リエラあべの阪南町
大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目11-26 | 築31年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2018年は30.9万/㎡へ、5年間で5.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,396万円です。2LDKが最も高く平均3,405万円、3LDKは平均3,396万円です。
2LDK
3,405万
3件
3LDK
3,396万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,405万 | 2,668万 | 3,851万 |
| 3LDK | 9件 | 3,396万 | 2,683万 | 3,883万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（29.9万円）と比べて1.8万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
5件
29.9万/㎡
4-7階
7件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目11-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 62.68m² ～ 69.25m² |
| 分譲会社 | 巽住宅 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立阪南小学校
中学校
大阪市立阪南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リエラあべの阪南町 | 1995 | 17戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| カサーレ阿倍野クラシア | 2020 | 33戸 | 101.7万 | 6,580万 |
| シャトー雅苑 | 1976 | 8戸 | - | - |
| 阿倍野コーポ | 1967 | 40戸 | - | - |
| プレサンスロジェ阿倍野昭和町 | 2019 | 47戸 | - | - |
| ザ・パークハウス阿倍野昭和町 | 2014 | 33戸 | 87.9万 | 6,290万 |
| ライオンズ阿倍野昭和町 | 2009 | 67戸 | 71.2万 | 5,980万 |
| ベルシャトウ阿倍野阪南町 | 1995 | 80戸 | - | - |
| プレサンスロジェ阿倍野阪南町 | 2015 | 22戸 | - | - |
| ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 2013 | 33戸 | 73.0万 | 4,980万 |
| シティコーポ昭和町 | 2002 | 70戸 | 28.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | 29.3万 | 29.1万 | - | 28.7万 | 30.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 38.8万 | 28.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.97万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.04万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.39万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。