松屋町住吉のマンション相場
大阪府大阪市中央区松屋町住吉 | 112件の成約データ
大阪府大阪市中央区松屋町住吉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価65.8万円（成約112件、前年比+9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価98.6万円に対し、築20年は70.5万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
98.6万/㎡
築5年
27件
98.1万/㎡
築10年
30件
87.6万/㎡
築15年
28件
77.9万/㎡
築20年
9件
70.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（53件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,291万円。
１Ｋ
53件
2,121万円
２ＬＤＫ
12件
4,851万円
１ＬＤＫ
21件
4,095万円
１ＤＫ
16件
2,496万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,291万円
平均㎡単価
65.8万/㎡
前年比 ▲9.9%
平均価格
2,278万円
取引実績
112件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡70.0万円から2026年は㎡94.9万円へ、18年間で+35.6%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
61
築11-15年
61
築16-20年
65
築21-25年
60
間取り別の相場
１Ｋ
1,522万円
53件
１ＬＤＫ
3,433万円
21件
１ＤＫ
1,693万円
16件
２ＬＤＫ
3,708万円
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
２ＤＫ
4,300万円
1件
１Ｒ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
97.5万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
30㎡〜
83.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
104.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2025年第4四半期
6,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
93.8万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
102.5万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
86.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
30㎡〜
・１Ｋ
76.7万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
87.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松屋町住吉のマンション一覧（8棟）
シティハウス松屋町
築21年
| 地下1階付14階建
| 50戸
4,980万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買75件
アスヴェル心斎橋東2
築19年
| 11階建
| 65戸
1,610万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買66件
エステムコート心斎橋EAST3エクシード
築17年
| 14階建
| 61戸
2,390万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買40件
サムティ松屋町
築23年
| 11階建
| 28戸
1,260万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買19件
フォーチューン松屋町
築14年
| 9階建
| 24戸
1,800万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買9件
プロシード心斎橋東ヴァンターレ
築20年
| 12階建
| 44戸
売買0件
ブランズ大阪松屋町
築6年
| 15階建
| 163戸
売買0件
ディナスティ松屋町
築25年
| 13階建
| 43戸
売買0件
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+1,647人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,901 | - |
| 2017 | 98,110 | - |
| 2019 | 102,432 | +1,674 |
| 2021 | 108,628 | +2,949 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
| 2024 | 118,771 | +1,179 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
松屋町住吉は大阪市中央区内58地区中21位（上位64%）。
単価65.8万/㎡。
1つ上の南本町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
21
松屋町住吉 ◀
―
65.8万