上野芝町のマンション相場
大阪府堺市西区上野芝町 | 283件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.0万円に対し、築50年は9.2万円。築年による価格差は最大302%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
37.0万/㎡
築5年
38件
32.8万/㎡
築10年
73件
29.9万/㎡
築15年
41件
28.9万/㎡
築20年
67件
26.7万/㎡
築25年
24件
22.1万/㎡
築30年
8件
16.8万/㎡
築50年
5件
9.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（179件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,967円。
３ＬＤＫ
179件
2,095円
４ＬＤＫ
50件
2,568円
２ＬＤＫ
18件
1,651円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,245円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
1,967円
平均㎡単価
30.9
前年比 ▼11.8%
平均価格
2,305
取引実績
283件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.1万円から2025年は㎡31.4万円へ、17年間で+20.3%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
30
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
31
築26-30年
25
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,223
179件
４ＬＤＫ
2,826
50件
２ＬＤＫ
1,777
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,211
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,925
4件
３ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2025年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
29.4
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6
2025年第3四半期
3,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
34.5
2025年第3四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第3四半期
2,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野芝町のマンション一覧（22棟）
上野芝レジデンス
築16年
| 15階建
| 270戸
3,780万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買187件
リビオ上野芝ガーデンズ
築24年
| 地下1階付10階建
| 135戸
3,450万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ
築28年
| 9階建
| 129戸
2,980万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買38件
上野芝Ａ団地
築55年
| 5階建
| 50戸
550万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ギャラリーコートハイム上野芝
築35年
| 地下1階付8階建
| 35戸
1,780万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ローレルコート上野芝町四丁
築7年
| 13階建
| 51戸
3,398万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買18件
上野芝Ａ団地２号棟
築55年
| 5階建
| 65戸
550万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買17件
メゾンドール上野芝ヴィアマーレ
築25年
| 地下1階付6階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買10件
上野芝レジデンスディライトコート
築16年
| 15階建
| 270戸
3,180万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買5件
上野芝レジデンスエアリーコート
築16年
| 9階建
| 84戸
2,490万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンハイツ芝
築54年
| 4階建
530万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買1件
上野芝レジデンスブライトコート
築16年
| 11階建
| 270戸
売買0件
アパガーデンパーク上野芝
築24年
売買0件
クレアコート上野芝ラベルヴィ
築17年
売買0件
ライオンズガーデン上野芝
築32年
売買0件
ＡＰＡガーデンパーク上野芝
築25年
売買0件
上野芝レジデンス コンフォートコート
売買0件
ライオンズガーデン上野芝7丁
築32年
売買0件
ライオンズマンション上野芝5丁
築29年
売買0件
アンビエント上野芝
築24年
売買0件
ライオンズマンション上野芝駅前
築26年
売買0件
ライオンズマンション上野芝5丁
築29年
売買0件
市場環境（堺市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,480 | - |
| 2016 | 139,019 | - |
| 2018 | 138,494 | -101 |
| 2020 | 137,635 | +61 |
| 2022 | 136,136 | +57 |
| 2023 | 135,680 | +310 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市西区のマンションマップ
堺市西区内のエリアランキング
上野芝町は堺市西区内23地区中5位（上位78%）。
単価30.9。
1つ上の浜寺公園町とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
上野芝町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市西区上野芝町４丁５５０番１６ | 19.3/㎡ | +1.6% | 住宅 | 上野芝 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）