真志喜のマンション相場
沖縄県宜野湾市真志喜 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
真志喜の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,299万円
㎡単価
45.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価44.8万円に対し、築30年は37.4万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は2,872円。
平均㎡単価
34.1
前年比 ▲16.2%
平均価格
2,465
取引実績
20件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡33.0万円から2025年は㎡38.5万円へ、4年間で+16.5%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
37
築21-25年
36
築26-30年
32
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,456
16件
２ＬＤＫ
2,333
3件
４ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第1四半期
2,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第1四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第4四半期
3,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2024年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2023年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2023年第4四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
真志喜のマンション一覧（19棟）
ライオンズマンション真志喜第４
築32年
| 8階建
| 27戸
2,798万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション真志喜
築35年
| 6階建
| 21戸
2,500万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買24件
サントピア真志喜
築28年
| 8階建
| 13戸
2,690万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズヴィアーレ真志喜
築22年
| 7階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズガーデン真志喜
築28年
| 8階建
| 47戸
3,298万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション真志喜第６
築28年
| 7階建
| 20戸
2,980万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買15件
Fステージ真志喜
築21年
| 7階建
| 20戸
3,730万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション真志喜公園
築32年
| 6階建
| 11戸
3,298万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ラフィーネヌーベル真志喜第２
築30年
| 7階建
| 24戸
2,730万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ポートヴイラ真志喜
築40年
| 地下1階付5階建
| 16戸
1,398万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション真志喜第３
築33年
| 8階建
| 31戸
3,490万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション真志喜第５
築25年
| 地下1階付8階建
| 24戸
2,350万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買6件
マンションコスタヴェルデ
築37年
| 6階建
| 17戸
2,598万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買6件
華御殿邸宅真志喜
築2年
| 9階建
| 19戸
5,030万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ラフィーネ真志喜第３
築28年
| 8階建
| 23戸
2,480万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買4件
エスポワール真志喜
築35年
| 7階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ラフィーネヌーベル真志喜
築31年
| 7階建
| 12戸
2,490万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション真志喜第２
築34年
| 8階建
| 22戸
2,230万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ウィングシャトー宜野湾真志喜
築8年
| 9階建
| 16戸
4,580万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-307人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,663 | - |
| 2016 | 98,151 | - |
| 2018 | 98,689 | -186 |
| 2020 | 100,462 | +218 |
| 2022 | 100,269 | -228 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市のマンションマップ
宜野湾市内のエリアランキング
真志喜は宜野湾市内3地区中3位（上位0%）。
単価34.1。
1つ上の大山とは40%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
真志喜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宜野湾市真志喜３丁目１１番９ | 15.4/㎡ | +6.2% | 住宅 | 第二真志喜停 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）