ライオンズマンション真志喜第４

沖縄県宜野湾市真志喜3丁目27-5 | 築32年 | 27戸

推定相場

ライオンズマンション真志喜第４

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、10年間で52.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均2,568万円です。3LDKが最も高く平均2,568万円、2LDKは平均2,209万円です。

2LDK

7件

2,209万

3LDK

23件

2,568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,209万	1,980万	2,280万
3LDK	23件	2,568万	1,780万	4,238万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（33.2万円）と比べて5.3万円（+16.0%）高くなっています。

1-3階

33.2万/㎡

5件

4-7階

39万/㎡

22件

8階以上

38.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県宜野湾市真志喜3丁目27-5
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	27戸
専有面積	58.38m² ～ 88.81m²
分譲会社	大京
施工会社	友善組
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

コンベンションセンター前バス停駅

徒歩7分

🚉

古島駅

ゆいレール

徒歩84分

学区情報

小学校

宜野湾市立はごろも小学校

中学校

宜野湾市立真志喜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション真志喜第４	1994	27戸	47.9万	2,798万
Fステージ真志喜	2005	20戸	44.8万	3,730万
ライオンズマンション真志喜第３	1993	31戸	47.9万	3,490万
ライオンズ宜野湾マリンシティ	2007	88戸	55.4万	3,780万
ライオンズマンション真志喜公園	1994	11戸	34.3万	3,298万
ライオンズガーデン真志喜	1998	47戸	48.4万	3,298万
ライオンズヴィアーレ真志喜	2004	37戸	44.3万	2,980万
ラフィーネヌーベル真志喜第２	1996	24戸	43.4万	2,730万
ライオンズマンション真志喜第５	2001	24戸	34.9万	2,350万
ポートヴイラ真志喜	1986	16戸	20.9万	1,398万
サントピア真志喜	1998	13戸	36.4万	2,690万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	-	29.8万	34.0万	45.7万	39.3万	33.6万	38.3万	44.1万
2LDK	36.2万	33.0万	38.0万	38.0万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,798万	47.93万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.39万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.97万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.37万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.8万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,798万	47.93万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.28万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.56万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,398万	37.79万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,398万	37.79万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.19万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.94万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.94万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.19万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.02万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,898万	45.66万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.02万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,898万	45.66万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.02万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.97万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.24万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.02万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.78万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.35万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.02万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.24万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.16万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.16万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。