ポートヴイラ真志喜
沖縄県宜野湾市真志喜3丁目7-16 | 築40年 | 16戸
最新データ
2021年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（38.9万円）より46.2%低く、宜野湾市全体の平均（40.1万円）より47.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.2万/㎡から2021年は20.9万/㎡へ、5年間で23.2%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,758万円です。1LDKが最も高く平均1,796万円、3LDKは平均1,758万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,796万 |
1,498万 |
1,998万 |
| 3LDK |
5件 |
1,758万 |
1,500万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目7-16 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.00m² ～ 66.81m² |
|---|
| 管理会社 | ナイスマネジメント |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ポートヴイラ真志喜 |
1986 |
16戸 |
20.9万 |
1,398万 |
| ライオンズヴィアーレ真志喜 |
2004 |
37戸 |
44.3万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション真志喜 |
1991 |
21戸 |
49.9万 |
2,500万 |
| ライオンズマンション真志喜第６ |
1998 |
20戸 |
47.6万 |
2,980万 |
| ライオンズガーデン真志喜 |
1998 |
47戸 |
48.4万 |
3,298万 |
| エスポワール真志喜 |
1991 |
19戸 |
39.4万 |
2,980万 |
| マンションコスタヴェルデ |
1989 |
17戸 |
26.0万 |
2,598万 |
| サントピア真志喜 |
1998 |
13戸 |
36.4万 |
2,690万 |
| ラフィーネヌーベル真志喜第２ |
1996 |
24戸 |
43.4万 |
2,730万 |
| ライオンズマンション真志喜第５ |
2001 |
24戸 |
34.9万 |
2,350万 |
| ライオンズマンション真志喜第２ |
1992 |
22戸 |
42.4万 |
2,230万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 1LDK |
- |
29.9万 |
24.9万 |
20.9万 |
| 3LDK |
26.6万 |
30.1万 |
24.2万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.93万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.43万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.42万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
26.92万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.2万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29.91万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
28.23万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
1,898万 |
28.41万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.65万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。