ラフィーネヌーベル真志喜第２
沖縄県宜野湾市真志喜2丁目14-15 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.3万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、7年間で6.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均3,147万円です。3LDKが最も高く平均3,147万円、３ＬＤＫは平均2,977万円です。
３ＬＤＫ
2,977万
9件
3LDK
3,147万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,977万 | 1,728万 | 4,124万 |
| 3LDK | 10件 | 3,147万 | 2,180万 | 4,238万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜2丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.90m² ～ 69.75m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
第二真志喜バス停駅
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徒歩85分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市立はごろも小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネヌーベル真志喜第２ | 1996 | 24戸 | 43.4万 | 2,730万 |
| ライオンズマンション真志喜 | 1991 | 21戸 | 49.9万 | 2,500万 |
| エスポワール真志喜 | 1991 | 19戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ポートヴイラ真志喜 | 1986 | 16戸 | 20.9万 | 1,398万 |
| ライオンズヴィアーレ真志喜 | 2004 | 37戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| 真志喜ベイエリア | 1990 | - | - | - |
| ライオンズマンション真志喜第６ | 1998 | 20戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション真志喜第２ | 1992 | 22戸 | 42.4万 | 2,230万 |
| ライオンズガーデン真志喜 | 1998 | 47戸 | 48.4万 | 3,298万 |
| マンションコスタヴェルデ | 1989 | 17戸 | 26.0万 | 2,598万 |
| ラフィーネ真志喜第３ | 1998 | 23戸 | 30.2万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 67.28㎡ | 45.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
宜野湾市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,004円 | 90 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,776円 | 59 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,316円 | 31 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,713円 | 52 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,753円 | 33 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.3万 | 45.8万 | 46.7万 | 43.7万 | 44.2万 | 43.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 43.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 47.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。