ライオンズガーデン真志喜

沖縄県宜野湾市真志喜3丁目11-22 | 築28年 | 47戸

推定相場

ライオンズガーデン真志喜

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、12年間で75.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20142016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,999万円です。4LDKが最も高く平均3,116万円、3LDKは平均2,999万円です。

3LDK

12件

2,999万

4LDK

2件

3,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,999万	1,880万	4,238万
4LDK	2件	3,116万	2,798万	3,434万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階（33.7万円）と比べて5.8万円（+17.2%）高くなっています。

1-3階

33.7万/㎡

4件

4-7階

39.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県宜野湾市真志喜3丁目11-22
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	68.13m² ～ 102.22m²
分譲会社	沖縄大京
施工会社	松村組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

真志喜郵便局前バス停駅

清輝橋線

徒歩3分

🚉

古島駅

ゆいレール

徒歩82分

学区情報

小学校

宜野湾市立はごろも小学校

中学校

宜野湾市立真志喜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン真志喜	1998	47戸	48.4万	3,298万
ライオンズヴィアーレ真志喜	2004	37戸	44.3万	2,980万
ポートヴイラ真志喜	1986	16戸	20.9万	1,398万
サントピア真志喜	1998	13戸	36.4万	2,690万
ライオンズマンション真志喜第５	2001	24戸	34.9万	2,350万
ライオンズマンション真志喜公園	1994	11戸	34.3万	3,298万
ライオンズマンション真志喜	1991	21戸	49.9万	2,500万
ライオンズマンション真志喜第６	1998	20戸	47.6万	2,980万
マンションコスタヴェルデ	1989	17戸	26.0万	2,598万
エスポワール真志喜	1991	19戸	39.4万	2,980万
ラフィーネヌーベル真志喜第２	1996	24戸	43.4万	2,730万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	27.6万	28.0万	39.5万	41.1万	38.3万	-	40.3万	46.3万
4LDK	-	-	-	32.2万	-	36.6万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,298万	48.41万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.28万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,498万	51.35万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.26万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.26万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.6万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.25万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.25万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,798万	32.2万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,200万	41.07万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,798万	39.53万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	80㎡〜	3,500万	42.11万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.97万/㎡
2017年10月	低層	ー	70㎡〜	2,798万	39.53万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.6万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の40%）で、平均月額155,000円。4LDKなら月額155,000円が相場です。

2LDK

76,500円

75,000〜78,000円

4LDK

155,000円

150,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	高層	4LDK	80㎡〜	150,000円	1,815円/㎡
2016年6月	高層	4LDK	80㎡〜	160,000円	1,936円/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,332円/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,281円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	90㎡〜	125,000円	1,388円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。