ライオンズマンション真志喜第３
沖縄県宜野湾市真志喜3丁目26-3 | 築33年 | 31戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均（38.9万円）を23.1%上回って、宜野湾市全体の平均（40.1万円）を19.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.3万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、10年間で60.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では76.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均3,049万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,049万円、2LDKは平均1,865万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
3,049万 |
2,160万 |
4,124万 |
| 2LDK |
2件 |
1,865万 |
1,450万 |
2,280万 |
| 3LDK |
5件 |
2,619万 |
1,698万 |
3,590万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目26-3 |
|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.52m² ～ 72.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション真志喜第３ |
1993 |
31戸 |
47.9万 |
3,490万 |
| Fステージ真志喜 |
2005 |
20戸 |
44.8万 |
3,730万 |
| ライオンズマンション真志喜第４ |
1994 |
27戸 |
47.9万 |
2,798万 |
| ライオンズ宜野湾マリンシティ |
2007 |
88戸 |
55.4万 |
3,780万 |
| ライオンズガーデン真志喜 |
1998 |
47戸 |
48.4万 |
3,298万 |
| ライオンズマンション真志喜公園 |
1994 |
11戸 |
34.3万 |
3,298万 |
| ライオンズヴィアーレ真志喜 |
2004 |
37戸 |
44.3万 |
2,980万 |
| ラフィーネヌーベル真志喜第２ |
1996 |
24戸 |
43.4万 |
2,730万 |
| ポートヴイラ真志喜 |
1986 |
16戸 |
20.9万 |
1,398万 |
| ライオンズマンション真志喜第５ |
2001 |
24戸 |
34.9万 |
2,350万 |
| サントピア真志喜 |
1998 |
13戸 |
36.4万 |
2,690万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
28.8万 |
- |
40.1万 |
48.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
36.2万 |
27.6万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
49.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.9万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
40.09万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
27.61万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.62万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,698万 |
28.97万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.18万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
ー |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.77万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。