ライオンズ宜野湾マリンシティ

沖縄県宜野湾市宇地泊3丁目5-27 | 築19年 | 88戸

推定相場

ライオンズ宜野湾マリンシティ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.2万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、11年間で72.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万

201320152016201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は145,000〜142,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・37件）で、平均4,144万円です。1LDKが最も高く平均4,701万円、2LDKは平均3,945万円です。

1LDK

4件

4,701万

2LDK

4件

3,945万

3LDK

37件

4,144万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	4,701万	4,200万	5,404万
2LDK	4件	3,945万	3,180万	4,498万
3LDK	37件	4,144万	2,350万	7,083万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.2万円で、1-3階（50.5万円）と比べて3.7万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

50.5万/㎡

12件

4-7階

50.8万/㎡

16件

8階以上

54.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県宜野湾市宇地泊3丁目5-27
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	88戸
専有面積	68.29m² ～ 90.16m²
分譲会社	沖縄大京
施工会社	国場組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

宜野湾高校前バス停駅

JR芸備線

徒歩7分

学区情報

小学校

はごろも小学校

中学校

真志喜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ宜野湾マリンシティ	2007	88戸	55.4万	3,780万
ライオンズマンション真志喜第４	1994	27戸	47.9万	2,798万
Fステージ真志喜	2005	20戸	44.8万	3,730万
ライオンズマンション真志喜第３	1993	31戸	47.9万	3,490万
フリーベル宜野湾ベイシティ	2009	32戸	44.9万	3,980万
ライオンズマンション真志喜公園	1994	11戸	34.3万	3,298万
アーバンビューパレー宇地泊	1991	8戸	31.7万	2,890万
ライオンズガーデン真志喜	1998	47戸	48.4万	3,298万
ライオンズマンション真志喜第５	2001	24戸	34.9万	2,350万
サントピア真志喜	1998	13戸	36.4万	2,690万
ライオンズヴィアーレ真志喜	2004	37戸	44.3万	2,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.6万	49.2万	52.0万	56.5万	50.1万	56.3万	57.3万	55.6万
2LDK	-	45.1万	-	-	52.5万	-	-	62.5万
1LDK	-	53.9万	51.5万	44.5万	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.36万/㎡
2025年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.16万/㎡
2025年2月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	4,498万	62.46万/㎡
2025年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.36万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.36万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.22万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,199万	58.31万/㎡
2024年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.16万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,798万	55.62万/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.16万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.85万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.26万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.39万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,940万	55.59万/㎡
2022年3月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	3,780万	52.49万/㎡
2022年3月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.95万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.55万/㎡
2022年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.75万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.46万/㎡
2021年3月	7〜8階	1LDK	85㎡〜	3,800万	44.5万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.1万/㎡
2020年6月	7〜8階	1LDK	85㎡〜	4,600万	53.86万/㎡
2020年6月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.46万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.33万/㎡
2020年12月	7〜8階	1LDK	85㎡〜	4,200万	49.18万/㎡
2019年9月	5〜6階	2LDK	85㎡〜	3,850万	45.08万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.69万/㎡
2019年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,600万	50.79万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.1万/㎡
2019年12月	7〜8階	1LDK	85㎡〜	4,600万	53.86万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.27万/㎡
2018年7月	5〜6階	ー	70㎡〜	4,280万	60.39万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.16万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	4,380万	51.29万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,300万	60.67万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.12万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.39万/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.1万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.3万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.34万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.27万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,998万	43.91万/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.26万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.06万/㎡
2016年3月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	3,180万	37.24万/㎡
2015年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.51万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,700円。

3LDK

138,700円

108,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

20〜30万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	142,000円	1,972円/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,533円/㎡
2019年1月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	230,000円	2,551円/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	119,000円	1,586円/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,581円/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	124,000円	1,816円/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,889円/㎡
2015年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,866円/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,977円/㎡
2013年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,933円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。