宇地泊の一戸建て相場
沖縄県宜野湾市宇地泊 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
宇地泊の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
8,748万円
うち土地分
7,212万円
うち建物分
1,536万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,832。木造（5,472）との差は171%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大200%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
35.2
前年比 ▼26.7%
平均価格
8,056
取引実績
16件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
27万
36万
'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
39
築11-15年
38
築21-25年
24
築26-30年
30
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,733
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
39.1
2024年第4四半期
7,500円
230㎡〜
32.6
2024年第1四半期
4,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
37.7
2023年第4四半期
5,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
38.5
2023年第4四半期
6,000円
85㎡〜
70.6
2023年第3四半期
5,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
34.5
2023年第3四半期
4,800円
185㎡〜
25.9
2023年第2四半期
4,700円
250㎡〜
18.8
2023年第1四半期
14,000円
220㎡〜
63.6
2022年第4四半期
4,600円
125㎡〜
36.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-307人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,663 | - |
| 2016 | 98,151 | - |
| 2018 | 98,689 | -186 |
| 2020 | 100,462 | +218 |
| 2022 | 100,269 | -228 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市の一戸建てマップ
宜野湾市内のエリアランキング
宇地泊は宜野湾市内18地区中1位（上位94%）。
単価35.2。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）