宇地泊のマンション相場
沖縄県宜野湾市宇地泊 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
宇地泊の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,449万円
㎡単価
57.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価54.8万円に対し、築15年は60.0万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
50.1
前年比 ▲0.7%
平均価格
3,815
取引実績
13件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡55.6万円から2025年は㎡52.9万円へ、4年間で4.9%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
52
築16-20年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,736
11件
２ＬＤＫ
4,300
1件
４ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第1四半期
4,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
57.3
2024年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第2四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第2四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第1四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2023年第2四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2022年第2四半期
4,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4
2022年第1四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宇地泊のマンション一覧（3棟）
市場環境（宜野湾市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-307人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 96,663 | - |
| 2016 | 98,151 | - |
| 2018 | 98,689 | -186 |
| 2020 | 100,462 | +218 |
| 2022 | 100,269 | -228 |
| 2023 | 100,322 | -240 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年-2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宜野湾市のマンションマップ
宜野湾市内のエリアランキング
宇地泊は宜野湾市内3地区中1位（上位67%）。
単価50.1。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）