我如古のマンション相場

沖縄県宜野湾市我如古 | 10件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

我如古の中古マンション

10件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,433万円

㎡単価

44.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価64.5万円に対し、築5年は45.5万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

64.5万/㎡

2件

築5年

45.5万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は3,876円。

３ＬＤＫ

3,043円

5件

２ＬＤＫ

3,876円

3件

宜野湾市平均 - → 我如古 43.9 宜野湾市内 3位/4地区

平均㎡単価

43.9

平均価格

3,200

取引実績

10件

平均面積

74㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万

202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の㎡51.4万円から2025年は㎡48.6万円へ、3年間で5.4%下落（年平均-1.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,580

5件

２ＬＤＫ

3,533

3件

４ＬＤＫ

5,100

1件

１ＬＤＫ

3,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,100円 60㎡〜・２ＬＤＫ 68.3

2025年第3四半期 3,600円 75㎡〜・２ＬＤＫ 48.0

2025年第2四半期 5,100円 90㎡〜・４ＬＤＫ 56.7

2025年第2四半期 3,400円 75㎡〜・１ＬＤＫ 45.3

2025年第2四半期 3,900円 75㎡〜・３ＬＤＫ 52.0

2025年第1四半期 1,700円 80㎡〜・３ＬＤＫ 21.3

2023年第4四半期 1,800円 80㎡〜・３ＬＤＫ 22.5

2023年第4四半期 2,900円 70㎡〜・２ＬＤＫ 41.4

2023年第1四半期 1,900円 60㎡〜・３ＬＤＫ 31.7

2022年第2四半期 3,600円 70㎡〜・３ＬＤＫ 51.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

我如古のマンション一覧（13棟）

プレサンスロジェ宜野湾我如古ヴォールタワー

築18年 | 地下1階付10階建 | 53戸

●プレサンスロジェ宜野湾我如古ヴォールタワー

売買0件

市場環境（宜野湾市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-307人/年

🟢 供給: 空き家率7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	96,663	-
2016	98,151	-
2018	98,689	-186
2020	100,462	+218
2022	100,269	-228
2023	100,322	-240

所得: 平均307万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 7%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+1.3%、2050年-2.6%

宜野湾市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宜野湾市のマンションマップ

宜野湾市内のエリアランキング

我如古は宜野湾市内4地区中3位（上位25%）。単価43.9。 1つ上の大山とは9%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 宇地泊

50.1

+14%

2 大山

47.8

+9%

中価格帯（3〜4位）

3 我如古 ◀

43.9

―

4 真志喜

34.1

-22%

最寄り駅の相場

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