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大拓マンションシティライツ我如古

沖縄県宜野湾市我如古3丁目12-17 | 築36年 | 28戸

推定相場
大拓マンションシティライツ我如古
最新データ
2024年5月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均(46.3万円)より30.7%低く、宜野湾市全体の平均(40.1万円)より19.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、9年間で43.3%上昇しました(年平均+4.8%)。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の33%・2件)で、平均1,679万円です。3LDKが最も高く平均2,050万円、3LDKは平均1,679万円です。
3LDK
2件
2,050万
2LDK
2件
1,707万
3LDK
2件
1,679万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,050万 1,700万 2,400万
2LDK 2件 1,707万 1,501万 1,912万
3LDK 2件 1,679万 1,200万 2,158万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、4-7階(24.1万円)と比べて10.1万円(+41.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
24.1万/㎡
3件
8階以上
34.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地沖縄県宜野湾市我如古3丁目12-17
築年月1990年2月(築36年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数28戸
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利借地権、地上権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
簡易裁判所前下車バス停駅
徒歩3分

学区情報

小学校
志真志小学校
中学校
嘉数中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大拓マンションシティライツ我如古 1990 28戸 32.1万 1,770万
プレサンスロジェ宜野湾我如古ヴォールタワー 2024 64戸 60.5万 3,580万
エンズパンティオン宜野湾タワー 2021 64戸 - -
ラフィーネヌーベル志真志 1994 29戸 35.6万 2,190万
ウィンズ我如古 1997 22戸 26.2万 2,000万
アクティ志真志 1990 17戸 37.6万 2,980万
IBA沖縄国際大前第2マンション 1991 12戸 37.5万 648万
ミルコマンション宜野湾我如古 2025 28戸 67.6万 4,650万
サンクレスト志真志 2001 41戸 33.0万 2,180万
レーヴ宜野湾クレール 2017 57戸 43.5万 3,200万
アーバンパレット我如古ヒルズ 2019 23戸 49.9万 3,950万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520232024
3LDK 21.8 - 36.2
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 1,998万 36.24万/㎡
2024年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,390万 25.21万/㎡
2024年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,770万 32.11万/㎡
2023年7月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 1,398万 25.36万/㎡
2015年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,200万 21.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。