サンクレスト志真志
沖縄県宜野湾市志真志4丁目24-12 | 築25年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.4万/㎡から2022年は38.2万/㎡へ、6年間で25.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,046万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,144万円、3LDKは平均3,046万円です。
３ＬＤＫ
3,144万
3件
3LDK
3,046万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,144万 | 2,533万 | 3,698万 |
| 3LDK | 6件 | 3,046万 | 2,220万 | 4,123万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市志真志4丁目24-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 73.39m² |
| 分譲会社 | 建創 |
| 施工会社 | 沖創建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
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徒歩1分
志真志団地バス停駅
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徒歩37分
てだこ浦西駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市立長田小学校
中学校
宜野湾市立宜野湾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレスト志真志 | 2001 | 41戸 | 33.0万 | 2,180万 |
| アクティ志真志 | 1990 | 17戸 | 37.6万 | 2,980万 |
| シャールレーク宜野湾 | 2008 | 53戸 | 36.5万 | 2,980万 |
| アーバンパレット我如古ヒルズ | 2019 | 23戸 | 49.9万 | 3,950万 |
| ラフィーネヌーベル志真志 | 1994 | 29戸 | 35.6万 | 2,190万 |
| アレイール 志真志ウインド | 2019 | 20戸 | 49.3万 | 3,298万 |
| グリーンパレス志真志 | 1985 | 28戸 | 26.4万 | 1,500万 |
| サンハイツながた | 1985 | 27戸 | 28.7万 | 1,699万 |
| マンション志真志ヒルズ | 1989 | 46戸 | 25.2万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション志真志 | 1995 | 30戸 | 36.2万 | 1,998万 |
| エンズパンティオン宜野湾タワー | 2021 | 64戸 | - | - |
宜野湾市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,004円 | 90 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,776円 | 59 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,316円 | 31 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,713円 | 52 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,753円 | 33 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 41.3万 | 38.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,809万 | 39.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,809万 | 39.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,809万 | 39.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 41.25万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 30.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。